Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Исследование технического состояния строительных конструкций

Исследование технического состояния строительных конструкций производилось на основании фактических значений оцениваемых параметров, полученных в результате визуально-инструментального обследования, исследования предоставленных документов исполнительно-распорядительной документации по исследуемому объекту, материалов технического отчета обследования строительных конструкций, выполненного специалистами ОАО «КТБ ЖБ» 27.11.2014г.

Получение параметров прочностных характеристик строительных материалов узлов и элементов несущих строительных конструкций производился методом неразрушающего контроля в доступных местах. В местах, недоступных для обследования, характеристики строительных материалов узлов и элементов были получены из актов скрытых работ, сертификатов соответствия на материалы и протоколы испытаний.

1) Результаты исследования технического состояния строительных конструкций корпуса гостиничных номеров (блоки А, Б, В).

1

Фундамент

Монолитный железобетонный фундамент под стены корпуса выполнен в виде монолитной плиты толщиной 400 мм на глубине -3,50 м от уровня пола 1-го этажа. При устройстве фундамента была выполнена горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундамента в соответствии с проектным решением. Прочность бетона на сжатие фундаментной плиты соответствует классу бетона В25. Армирование фундаментной плиты выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500. Работы по строительству железобетонной фундаментной плиты выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции фундаментной плиты не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние фундамента возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

2

Несущие стены

Наружные и внутренние несущие стены корпуса выполнены из монолитного железобетона по несъемной опалубке из пенополистирола. Толщина несущих стен с учетом несъемной опалубки составляет: наружных - 300мм, внутренних - 250 мм. Толщина слоя из монолитного железобетона всех стен составляет 130 мм. Прочность бетона на сжатие несущих монолитных стен соответствует классу бетона В25. Армирование несущих стен выполнено из двух арматурных сеток 8/8/500/500 А500. Работы по строительству железобетонных несущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции несущих стен не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние несущих стен возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

3

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона в виде балок и плит перекрытий по несъемной опалубке. Толщина плиты перекрытия с учетом несъемной опалубки составляет 280 мм. Толщина несущего слоя из железобетона составляет: балки - 220мм, плита - 60 мм. Прочность бетона на сжатие несущих монолитных стен соответствует классу бетона В25. Армирование плиты перекрытия выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500С.Рабочее армирование балок из стержней арматуры 12 А500С и 16 А500С. Работы по строительству железобетонных несущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции междуэтажных перекрытий не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние междуэтажных перекрытий возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

4

Конструкция крыши

Конструкция крыши – двухскатная деревянная стропильная система из бруса 175х250 с опиранием на несущие железобетонные стены и продольную металлическую балку из стального широкополосного проката 26Ш2 из стали С285посередине строения, опирающуюся на наружные и внутренние несущие стены. Шаг расстановки стропил – 1,04 м. Узлы опирания балки и стропил шарнирные. Обрешетка выполнена из доски 40х100 мм хвойных пород с шагом 350 мм. Покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки. Подшивка сплошная из досок с утепленным слоем под кровлей.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции крыши не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкции крыши возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

5

Заполнение проемов

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на работоспособность заполнений проемов не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкций оконных и дверных заполнений возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

6

Инженерные системы

Электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, пожарная сигнализация выполнены в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

Все инженерные коммуникации находятся в технически исправном состоянии в режиме нормальной эксплуатации.

7

Благоустройство территории

Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

2) Результаты исследования технического состояния строительных конструкций спортивно-оздоровительного корпуса с плавательным бассейном (блок Г).

1

Фундамент

Монолитный железобетонный фундамент под стены корпуса выполнен в виде монолитной плиты толщиной 700 мм на глубине -4,03 м от уровня пола 1-го этажа и железобетонных оснований под колонны размером 900х900 мм, высотой 250 мм. При устройстве фундамента была выполнена горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундамента в соответствии с проектным решением. Прочность бетона на сжатие фундаментной плиты соответствует классу бетона В25. Армирование фундаментной плиты выполнено из двух арматурных сеток 18/18/200/200 А500С.

Работы по строительству железобетонной фундаментной плиты выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции фундаментной плиты не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние фундамента возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

2

Каркас

Конструктивная схема корпуса представляет собой несущий каркас, который состоит из несущих монолитных железобетонных колонн размером 400х400 мм и несущих монолитных железобетонных балок сечением 300х200 мм.

Прочность бетона на сжатие монолитных колонн соответствует классу бетона В25. Продольное армирование колонн – 6Ф25А500С, поперечное – Ф8А240 с шагом 300мм. Прочность бетона на сжатие монолитных балок каркаса соответствует классу бетона В25. Рабочее армирование балок выполнено из стержней арматуры Ф25А500С.

Работы по строительству железобетонного каркаса выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции колонн и балок не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние железобетонного каркаса (колонн и балок) возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

3

Стены

Наружные стены – самонесущие, многослойные, выполнены из полнотелого красного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М150. Снаружи стены покрыты слоем утеплителя и оштукатурены. Толщина наружных стен 380 мм, толщина внутренних самонесущих стен - 250 мм и 300 мм,

Работы по строительству кирпичных самонесущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции х стен не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние наружных и внутренних самонесущих стен возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

4

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона в виде балок и плит перекрытий. Толщина плиты перекрытия составляет 250 мм. Высота монолитных железобетонных балок составляет 200 мм, ширина – 300 мм. Прочность бетона на сжатие монолитных балок соответствует классу бетона В25. Рабочее армирование балок выполнено из стержней арматуры Ф25А500С. Фоновое армирование монолитных плит перекрытия выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500С.

Работы по строительству междуэтажного перекрытия выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции междуэтажных перекрытий не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние междуэтажного перекрытия возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

5

Конструкция крыши

Конструкция крыши – двухскатная, комбинированная: в осях 19-25 деревянная стропильная система, в осях 25-30 металлические фермы пролетом 12 метров.

Деревянная стропильная система выполнена из бруса 175х250 с опиранием на несущие железобетонные балки и плиту перекрытия.

Металлические фермы выполнены из уголков 150х8 мм и опираются на железобетонные колонны каркаса здания. Узлы опирания на колонны – шарнирные, узлы соединения – болтовые и сварные. Обрешетка выполнена из доски 40х100 мм хвойных пород с шагом 350 мм. Покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции крыши не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкции крыши возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

6

Заполнение проемов

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на работоспособность заполнений проемов не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкций оконных и дверных заполнений возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

9

Инженерные системы

Электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, пожарная сигнализация выполнены в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

Все инженерные коммуникации находятся в технически исправном состоянии в режиме нормальной эксплуатации.

10

Благоустройство территории

Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и возведены таким образом, что полностью исключают возможность разрушения или повреждения при существующих нагрузках, а также исключают возможность деформаций или образования трещин приводящих к ухудшению эксплуатационных свойств несущих и ограждающих строительных конструкций и здания в целом.

Конструкции и основания здания рассчитаны на существующие постоянные нагрузки, которые включают:

-собственный вес несущих и ограждающих конструкций;

-снеговые нагрузки для данного региона строительства;

-ветровые нагрузки для данного региона строительства;

-эксплуатационные нагрузки находящихся в помещении людей, предметов и оборудования.

Фундаменты здания запроектированы и выполнены с учетом физико-механических свойств грунтов основания, характеристик гидрогеологического режима, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод, обеспечивающие равномерную и минимальную скорость осадок оснований под элементами здания. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого строения соответствует требованиям СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

Отступлений от требований СП 70.13330.2012, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность здания, не обнаружено.

Внутренние инженерные системы выполнены в соответствии с номенклатурой обязательных систем для жилых и административно-бытовых зданий.

Техническое состояние здания гостиничного комплекса оценивается как работоспособное; конструктивные решения соответствуют требованиям безопасной эксплуатации зданий; объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим строительным правилам, безопасны для жизни и здоровья людей и не затрагивают права и интересы третьих лиц.