Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Экспертиза сетей водоснабжения и противопожарной системы

4.6.1. Электроснабжение:

Ввод электроэнергии в обследуемое здание осуществляется по подземным кабельным линиям. Вводной шкаф и вводно-распределительное устройство с прибором учета расположено в отдельном помещении в подвальном этаже здания (фото 13). Дополнительных электрораспределительных щитков на этажах не предусмотрено. Распределение по этажам происходит от центрального распределительного шкафа, размещаемого в подвальном этаже здания (фото 14). В системе электроснабжения имеется оборудование бесперебойного питания аккумулирующего типа.

Экспертиза состояния строительных конструкций 14

Фото 13

Размещаемого в подвальном этаже здания

Фото 14

Освещение подсобных помещений снабжено датчиками присутствия. Фасад здания оборудован системой подсветки, состоящей из 12 светильников. Дефектов в системе и наличие повреждений изоляции не обнаружено. Внутренние электросети в здании проложены в гофрированных самозатухающих рукавах. Монтаж электроустановок произведен в соответствии с Правилами устройства электроустановок и СП 31-110-2003. Во время проведения обследования проводились работы по замене кабельной линии ввода от ТП.

4.6.2. Водоснабжение и канализация:

Ввод холодной воды в обследуемое здание осуществляется по магистральному стальному водопроводу до водомерного счетчика, после которого распределение воды производится по анодированным медным трубопроводам (фото15). Отвод канализационной системы принудительного типа, оборудован накопительной ёмкостью и электрическим насосом «Grundfos», с помощью которого содержимое накопительной ёмкости удаляется в центральную канализационную сеть (фото 16).

Экспертиза состояния строительных конструкций 18

Фото 15

Экспертиза состояния строительных конструкций 20

Фото 16

Точки разбора воды расположены только в двух санузлах подвального этажа по тупиковой схеме. Дефектов и повреждений в системе водоснабжения и санитарно-технических приборах не обнаружено. Система водоснабжения и канализация обследуемого здания выполнена в соответствии с требованием СНиП 2.04.01.85.

4.6.3. Отопление и горячее водоснабжение:

Здание оснащено системой центрального отопления. Подача теплоносителя в систему отопления здания осуществляется с помощью центробежных насосов «Grundfos», размещённых в отдельном помещении подвального этажа (фото 17). Система отопления снабжена датчиком давления (манометром) и двумя термометрами, указывающими температуру подачи теплоносителя и температуру теплоносителя на отводящем участке. Разводка теплоносителя внутри здания выполнена по анодированным медным трубопроводам (фото 18), теплопередача осуществляется с помощью настенных и встраиваемых металлических радиаторов (фото 19,20). Дефектов и повреждений в системе отопления не обнаружено, требования СНиП 2.04.05-91 не нарушены.

Подача теплоносителя в систему отопления здания осуществляется с помощью центробежных насосов

Фото 17

Разводка теплоносителя внутри здания выполнена по анодированным медным трубопроводам

Фото 18

Экспертиза состояния строительных конструкций 26

Фото 19

Экспертиза состояния строительных конструкций 28

Фото 20

Горячее водоснабжение осуществляется только в двух санузлах подвального этажа обследуемого здания. Других точек разбора горячей воды в здании нет. Дефектов и повреждений в системе горячего водоснабжения не обнаружено.

4.6.4. Кондиционирование и вентиляция:

Здание снабжено электромеханической канальной системой приточно-вытяжной вентиляции (фото 21), совмещенной с системой охлаждения и подогрева воздуха (кондиционирование). Наружный блок системы вентиляции установлен на горизонтальной части кровли (фото 22).

Здание снабжено электромеханической канальной системой приточно-вытяжной вентиляции

Фото 21

Наружный блок системы вентиляции установлен на горизонтальной части кровли

Фото 22

Воздухораспределение производится по металлическим воздуховодам в пространстве за декоративными потолочными элементами межэтажных перекрытий (фото 23). Воздуховоды покрыты теплоизоляционным и звукопоглащающим материалом. Отвод конденсатной влаги от блоков системы выполнен полипропиленовыми трубами в систему канализации (фото 24).

Воздухораспределение производится по металлическим воздуховодам

Фото 23

Отвод конденсатной влаги от блоков

Фото 24

Во время обследования системы вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях обследуемого здания дефектов и повреждений не обнаружено, нарушений герметичности воздуховодов и патрубков в местах присоединения к вентиляционным блокам не выявлено.

4.6.5. Противопожарная система:

Противопожарная система обследуемого здания снабжена датчиками обнаружения пожара, системой автоматического пожаротушения, системой принудительного механического дымоудаления, системой оповещения о пожаре, сигнальными эвакуационными указателями, информационными схемами эвакуации, кнопками вызова противопожарных расчётов, противопожарными встроенными шкафами с огнетушителями, подведённым противопожарным водоразбором и тканевым рукавом с соплом (фото 25,26).

Противопожарная система

Фото 25

Противопожарная система

Фото 26