Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Экспертиза недостроенного дома

Техническое обследование недостроенного дома Заказчика проводилось согласно Договора от 19.08.2014г. с целью оценки качества строительно-монтажных  работ и материалов по возведению дома из оцилидрованного бревна расположенного на земельном участке, в связи с обнаружением дефектов.

Работы проводились в соответствие с заданием на техническое обследование, которое состояло из 3-х этапов и включало в себя:

- ознакомление с объектом обследования;
- составление программы работ с определением частей здания и его конструктивных элементов.

- локальное (отдельных конструкций здания) визуальное обследование и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фотофиксацией.

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений с их фотофиксацией;
-  камеральная обработка и анализ результатов обследования;
-  анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление Экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома с выводами по результатам обследования.

Основной задачей строительной технической экспертизы является определение общего состояния строительных конструкций, состава работ, сбора исходных данных и приборо-инструментальное обследование, необходимые для составления Экспертного заключения о техническом состоянии строительных конструкций.
Состав работ по проведению строительной технической экспертизы включает:

На стадии предварительного визуального обследования должны быть установлены по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.
При проведении экспертизы применялся визуальный метод обследования. Основой визуального обследования является осмотр помещения, здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов.

Этапы выполнения по обследованию и примерный состав при производстве работ.
Обследование основных строительных конструкций здания и его частей выполняются последовательно, и состоят из трех связанных между собой этапов. Это подготовительные работы к проведению обследования несущих строительных конструкций здания, предварительное обследование, оно же – визуальное и последний этап это выполнение детального обследования состояния здания (инструментальное)
Состав проводимых работ и определенный порядок действий по обследованию конструкций в независимости от используемого материала на каждом этапе состоят из:
подготовительных работ: знакомства с объектом обследования, которое включает в себя исследование объемно-планировочных и конструктивных решений, ознакомление с отчетами по инженерно-геологическим изысканиям;
изучение проектной документации на объект обследования;
составление методики проведения работ на основании полученного от заказчика технических условий.
Выполняемое на первом этапе предварительное обследование здания включает в себя:
полное визуальное обследование всех строительных конструкций и частей здания;
выявление повреждений, дефектов по внешним признакам с выполнением требуемых обмеров зданий и их фото фиксацией.
Проводимое далее детальное обследование включает в себя:

Отчет о результатах технического обследования конструкций здания содержит:

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:
ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»
Вид документа:
Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191
ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р)
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1989
Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура - М.: 1991 год .

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год.

СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» актуализированная редакция
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
Утвержден Приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации (Минрегион России)
от 25 декабря 2012 г. N 109/ГС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2013
Опубликован: Официальное издание, Минрегион России, 2012 год.

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003
Своды правил по проектированию и строительству
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия»
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 29.10.1990 N 96
ГОСТ от 29.10.1990 N 11047-90
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1991
Опубликован: официальное издание, Деревянные детали и изделия из древесины для строительства. Часть 2: Сб. ГОСТов. - М.: ИПК Издательство стандартов, 1996 год
Дата редакции: 01.01.1996

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»  
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280
СНиП от 04.12.1987 N 3.04.01-87
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: официальное издание, Госстрой России. - М.: ГУП ЦПП, 1998 год.

ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений»
Вид документа:
Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94
Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1996
Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год.

СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» (с Изменениями)
Вид документа:
Постановление Госстроя СССР от 18.12.1980 N 198
СНиП от 18.12.1980 N II-25-80
Принявший орган: Госстрой СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России - М.; ГП ЦПП, 1995 год
Дата редакции: 08.07.1988

ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкция, размеры»
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 02.09.2002 N 120
ГОСТ от 02.09.2002 N 30974-2002
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.03.2003
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год

ГОСТ 2140-81 «Видимые пороки древесины. Классификация, термины и определения, способы измерения» (с Изменениями N 1, 2)
Вид документа:
Постановление Госстандарта СССР от 30.06.1981 N 3239
ГОСТ от 30.06.1981 N 2140-81
Принявший орган: Госстандарт СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1982
Опубликован: официальное издание, М.: ИПК Издательство стандартов, 1997 год
Дата редакции: 01.05.1997

ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» (с Изменениями N 1, 2, 3)
Вид документа:
Постановление Госстандарта СССР от 30.09.1986 N 2933
ГОСТ от 30.09.1986 N 8486-86
Принявший орган: Госстандарт СССР
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.1988
Опубликован: официальное издание, Пиломатериалы, заготовки, деревянные детали: Сб. ГОСТов. - М.: Издательство стандартов, 1990 год
Дата редакции: 01.05.1990

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Вид документа:
Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170
Принявший орган: Госстрой России
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 N 5176
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативный правовой акт
Дата начала действия: 03.11.2003

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Стройэксперт-кодекс» и «Стройтехнолог».

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Результат обследования незавершенного строительства

Техническое обследование недостроенного дома Заказчика проводилось с целью оценки качества строительно-монтажных  работ и материалов по возведению дома из оцилидрованного бревна расположенного на земельном участке по адресу ориентира: Московская область.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор от 19.08.2014г. о проведении визуально-инструментального обследования, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Экспертом произведен внешний осмотр жилого строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение 1. Фотоматериалы), что соответствует требованиям СП 13-102-2003п. 7.2 «Основой предварительного (визуального) обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов».

Характеристика объекта: объект представляет собой недостроенный двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна с размерами в плане 10,4 х 9,8 м (см. Приложение 1, фото №1-4; Приложение 2). Год постройки дома сентябрь 2013 года.

       Недостроенный дом расположен на земельном участке.

Основная конструктивная схема жилого строения:
Фундаменты – монолитные ленточный, усиленный сваями, ширина фундамента 300 мм.
Высота цоколя дома 25 см.
1-й этаж дома выполнен из сруба (оцилиндрованное бревно диаметром 255 мм).
Под полы 1-го этажа устроены деревянные лаги 100х200 (h) с шагом 600 мм (согласно эскизному проекту, см. Приложение 4) опирающихся на фундамент дома, между осями «2» и «6» (см. Приложение 2).
Утеплитель пола первого этажа – 2 слоя минеральной ваты (H=200 мм)
Перекрытие между 1-ым и мансардным этажом дома  выполнено из деревянных балок 90x190(h) с шагом 950 мм опирающихся на стены дома, между осями «2» и «6» (см. Приложение 2).
Стропильная система крыши выполнена из стропильных ног 50х200(h) с шагом 1000мм (со слов Заказчика).
Обрешетка выполнена из обрезной доски 100х25 (h) с шагом 350 мм (со слов Заказчика).
Утеплитель крыши мансардного этажа – 2 слоя минеральной ваты (H=200 мм).
Свесы дома обшиты обрезной доской.
Водосточная система дома отсутствует.
Отделка и предметы быта во всех помещениях строения отсутствуют.
Крыша: двухскатная.
Кровля: выполнена из металлочерепицы.
Двери:  отсутствуют.
Окна: отсутствуют.

Комментарий эксперта по обследованию недостроенного дома

Специалистом произведено диагностическое обследование строения с определением качества выполненных строительных работ в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
В результате визуально-инструментального обследования установлено следующее:

Оценка специалиста: Данный факт является соответствием правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: Согласно постановлению Госстроя России N 170 от 27.09.2003 г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» должны быть соблюдены следующие требования:
4.1. «Фундаменты и стены подвалов»;
4.1.4.» Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2 продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Оценка специалиста: Выявленные недостатки являются нарушением требований СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». Основные положения. п. 8.1.4 «Укладку и уплотнение бетона следует выполнять таким образом, чтобы можно было гарантировать в конструкциях достаточную однородность и плотность бетона, отвечающих требованиям, предусмотренным для рассматриваемой строительной конструкции».
Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

Таблица 4.1.

№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

Данный вид дефекта возникает вследствие несоблюдения технологии производства бетонных работ и выражается в недостаточном вибрировании бетонной смеси в процессе её уплотнения.

Оценка специалиста:

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
Таблица 4.2.

№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

191.

Изоляция  производится  по  неподготовленной  и  неогрунтованной поверхности

Критический

Проверка на месте. Данные  журнала
производства работ

По мнению специалиста, данный вид гидроизоляции не обеспечивает необходимую защиту деревянных конструкций сруба от влаги передаваемой от фундамента. Для полноценной защиты деревянных элементов сруба от влаги передаваемой от фундамента рекомендуется выполнить приклейку гидроизоляции специальными клеями или мастиками к верхней заранее выравненной цементно-песчаным раствором горизонтальной поверхности фундамента.

Оценка специалиста: Выявленный недостаток является нарушением требований СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции». Конструктивные требования по обеспечению надежности деревянных конструкций. п. 6.35. «Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации».
Выявленный недостаток является существенными и подлежит устранению. Для устранения данного недостатка необходимо выполнить антисептирование материала стен и перегородок дома (оцилиндрованное  бревно).

Параметры защищенности древесины должны отвечать требованиям ГОСТ 20022.0-93* «Защита древесины. Параметры защищенности».

Таблица 4.3.

Сплошная биозащитная обработка

Частичная биозащитная обработка

1. Нижние обвязки, стойки, ригели под окнами наружных стен панелей и щитов наружных стен

1. Нижние пояса ферм и балки междуэтажного и чердачного перекрытий в местах примыкания.

2. Нижний ряд брусьев стен, брусья под окнами

2. Подступенки и косоуры в местах соприкосновения с грунтом, бетоном и т.п. материалами

3. Каркас панелей цокольного перекрытия

4. Валки цокольного перекрытия, лаги, прогоны, подкладки под прогоны

5. Ходовые доски и доски диагональной жесткости

6. Доски и бруски вентиляционных шахт и коробов

7. Щиты перегородок в санузлах

8. Нащельники к панелям и щитам наружных стен

что не соответствует условию ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий» и влечет за собой уменьшение жесткость соединения сруба.

Выявленные отступления от эскизного проекта должны быть устранены Подрядчиком, т.к. отступления от эскизного проекта не были согласованы с Заказчиком.

Данный вид дефект, появился в результате производства  строительно-монтажных работ по возведению стен из оцилиндрованного бревна. Дефект является существенным и подлежит устранению. Для устранения данного дефекта необходимо проконопатить щели и зазоры.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.
Таблица 4.4.

№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

56.

Пороки  используемой  древесины  для изготовления конструкций превышают  допустимые  значения  по результатам  выборочной проверки

Значительный

Визуальный осмотр

Дефект является недопустимым пороком древесины согласно ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий», что не соответствует Технические условия ГОСТ 11047-90, а именно:

                                                                                                          Таблица 4.5.

 

Норма ограничения в деталях групп

 

I

II

III

Наименование
порока древесины и обработки
по ГОСТ 2140

Пояса ферм, стропильные ноги;
косоуры, балки перекрытий

Стойки, обвязки, балки, затяжки, прогоны, обрешетка, коньковый брус, брусья стен, поперечные планки щитов, ригели, кобылки, мауэрлат, пояса комбинированных балок, бруски каркаса панелей, лаги

Вкладыши, прокладки, накладки, бобышки, косынки: доски, бруски, рейки: накладные, подкладные, настила, подшивки, монтажные, ходовые, диагональной жесткости; ветровые связи, обшивка щитов

1. Нормативное сопротивление при изгибе нагружением кромки по СНиП II-25, МПа (справочное)

24

16

Не нормируется

2. Сучки:

Не допускаются размером в долях стороны более:

Не ограничиваются

- пластевые

1/3

1/2

 

- ребровые

1/4

1/3

 

- кромочные, в т.ч. выходящие на ребро

1/2

2/3

 

3. Трещины:

 

- несквозные:

Не допускаются суммарной длиной более:

То же

- торцевые

300 мм

 

- пластевые

1/3

1/2

 

длины детали

 

- сквозные

Не допускаются

Не допускаются суммарной

 

 

длиной более 1/2 длины детали

4. Гнили

Не допускаются

Не допускаются (кроме твердой)

5. Червоточина и прорость сквозные

Не допускаются

Не ограничиваются

6. Обзол, скол, задир, выхват, вырыв, запил

Не допускаются в долях стороны более 1/4 толщины и 1/5 ширины детали

Не ограничиваются

7. Наклон волокон

Не допускается более 15 %

Не ограничивается

Примечания:

  1. Сшивные и продолговатые сучки учитывают как ребровые по наибольшей глубине залегания.
  2. На пластах деталей группы III не допускаются загнившие, гнилые, табачные и выпадающие сучки размером более 2/3 стороны.
  3. Обзол и скол не допускаются на внешних кромках деталей панелей.
  4. В брусьях стен не допускаются гнили, глубокие грибные окраски, гнилые и табачные сучки. Остальные пороки не нормируют.
  5. Не указанные выше пороки древесины и обработки не нормируют.

Для устранения данного дефекта необходимо заменить элементы деревянного сруба дома с дефектами.

 

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.
Таблица 4.6.

№ п/п

Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79

Метод определения дефектов

1

2

3

4

225.

Геометрические параметры изделий  и  конструкций не соответствуют проектным

Критический

Визуальный осмотр

 

По мнению специалиста, данный вид дефекта не обеспечивает несущую способность перекрытия между  первым и мансардным этажом дома. Для устранения этого дефекта следует выполнить установку лаг с сечением и шагом указанных в Эскизном проекте дома (см. Приложение 4. Эскизный проект).

Экспертная оценка незавершенного строительства

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций недостроенного дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Заключение по незавершенному строительству дома

Цель обследования: Обследование недостроенного дома Заказчика проводилось согласно Договора от 19.08.2014г. с целью оценки качества строительно-монтажных  работ и материалов по возведению дома из оцилиндрованного бревна расположенного на земельном участке, в связи с обнаружением дефектов.

Ответ специалиста: по результатам обследования, экспертиза пришла к следующим выводам:

Качество строительных работ, выполненных подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Качество строительных работ, выполненных подрядчиком, оказывает влияние на несущую способность конструкции в целом, а именно:

Качество строительных работ, выполненных подрядчиком, оказывает влияние на возможность нормальной эксплуатации дома, а именно:

Стоимость восстановительных строительных работ для устранения выявленных дефектов составляет:

Согласно утвержденной смете с Подрядчиком (см. Приложение 4. Приложение №3 к Договору от 17.07.2012 г.), стоимость строительных работ на строительство дома (сборка силового комплекта на готовый фундамент, устройство стропильной систем под рубероид,), с учетом округления составляет: ХХХХХХХ рублей РФ.

Экспертиза фасада недостроенного дома

Фото №1_Фасад 1-6 недостроенного дома

Экспертиза фасада недостроенного дома

Фото №2_Фасад А-Д недостроенного дома

Экспертиза фасада недостроенного дома

Фото №3_Фасад 6-1 недостроенного дом

Экспертиза фасада недостроенного дома

Фото №4_Фасад Д-А недостроенного дома

Экспертиза недостроенного дома

Фото №5_Табличка номера участка ориентира

Экспертиза недостроенного дома - раковины на цокольной части фундамента

Фото №6_Раковины на цокольной части монолитного фундамента дома

Экспертиза недостроенного дома -  Гидроизоляция фундамента дома

Фото №7_Гидроизоляция фундамента дома (между срубом и фундаментом)

Экспертиза недостроенного дома

Фото №8_Продух в цоколе дома диаметром 100 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №9_Диаметр оцилидрованного бревна дома 255 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №10_Зазор между бревнами сруба 11 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №11_Глубина раскрытия трещины в бревне сруба - 95 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №12_Несовпадения торцах бревен в 10 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №13_Глубина раскрытия трещины в торце бревна - 100 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №14_Трещина по наружной стене дома, ширина раскрытия 12 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №15_Зазор между бревнами сруба внутри дома 8 мм, отсутствует жгутовое полотно

Экспертиза недостроенного дома

Фото №16_Длина трещины в бревне 1050 мм

Экспертиза недостроенного дома

Фото №17_Сквозная щель в месте соединения бревен сруба дома

Экспертиза недостроенного дома

Фото №18_Место операние лаг перекрытия первого этажа

Экспертиза недостроенного дома

Фото №19_Место отсутствия перегородки сруба на мансардном этаже (не соответствует эскизному проекту)

Экспертиза недостроенного дома

Фото №20_Место отсутствие дверного проема в срубе на мансардном этаже (не соответствует эскизному проекту)

Экспертиза недостроенного дома

Фото №21_В месте выхода на лоджию отсутствует оконный проем в срубе на мансардном этаже (не соответствует эскизному проекту)

Экспертиза недостроенного дома

Фото №22_Оцилиндрованное бревно не прошло обработку антисептиком (бревно поступившие изначально на стройку дома) – остаток бревен после строительства дома