Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование оконных блоков и стеклопакетов

Экспертиза оконных блоков и стеклопакетов 2

1.1. Объект: Жилое строение – двухэтажный деревянный дом из оцилиндрованного бревна в дачном поселке.

1.2. Краткая характеристика объекта: Стены двухэтажного деревянного дома выполнены из оцилиндрованного бревна, подвергнутого антисептической обработке, фундамент бетонный, ленточный,  без подвала. Крыша двухскатная, сложной конфигурации, кровля черепичная наборная. Внутренняя поверхность стен бревенчатая без дополнительной отделки, межэтажное перекрытие деревянное, второй этаж мансардного типа с наклонными потолочными поверхностями, частично совмещенными с крышей. Заполнение входных дверей - металлическое, внутренних дверей - деревянное. Оконные заполнения выполнены из ПВХ профилей под цвет дуба, двухкамерные, различной конфигурации.

1.3. Наличие проектно-технической и отчетной документации:

Документация Заказчиком не предоставлялась.

1.4. Цель обследования: Провести обследование всех оконных блоков и стеклопакетов в жилом строении с проведением необходимых замеров и фиксацией выявленных дефектов.

1.5. Выполненные работы:

1.6. Сроки выполнения работ:  В течение 12  рабочих дней с момента выезда на объект.

 

2.2.Методика.

Основной задачей технического обследования является выявление и  фиксацией видимых дефектов, определение их значительности и возможности устранения.

2.3. Акт осмотра.

Обследование оконных блоков и стеклопакетов в жилом строении с проведением необходимых замеров и фиксацией выявленных дефектов в деревянном доме в дачном поселке проводилось в условиях естественного освещения при температуре наружного воздуха +3°C,  температура в помещениях обследуемого дома составляла +23°C.  Во время обследования экспертом в присутствии представителя заказчика 12 ноября 2013 года был составлен Акт осмотра всех оконных блоков и стеклопакетов с описанием выявленных видимых дефектов и повреждений. Нумерация окон приведена в схеме на рис.1.

  1. Окно №1. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.  
  2. Окно №2. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  3. Балконная дверь №3. Внутри камер стеклопакета на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  4. Окно №4. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой. На дистанционных рамках видны механические повреждения (вмятины).
  5. Окно №5. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой. Внутри одной из камер на дистанционной рамке стеклопакета видны высохшие следы  от влажной протечки.
  6. Окно №6. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  7. Окно №7. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  8. Окно №8. Внутри камер стеклопакета на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  9. Окно №9. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. Во всех стеклопакетах дистанционные рамки двух смежных камер не совпадают между собой.
  10. Окно №10. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета.
  11. Балконная дверь №11. Внутри камер стеклопакета на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета.
  12. Окно №12 над балконной дверью. Дефектов не обнаружено.
  13. Окно №13. Дефектов не обнаружено.
  14. Окно №14. Дефектов не обнаружено.
  15. Окно №15. Дефектов не обнаружено.
  16. Окно №16. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета.
  17. Окно №17. Внутри камер стеклопакета на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета.
  18. Окно №18. Внутри камер всех стеклопакетов на границе стекол и дистанционных рамок видны небольшие участки отвержденного герметика черного цвета. В одной из камер видны высохшие следы от влажной протечки и пыль на дистанционной рамке.
  19. Окно №19 над лестничной площадкой. Дефектов не обнаружено.

 

 

2.4. Нормативная документация:

 

3.  ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ

     ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

 

4. РЕЗУЛЬТАТЫ  ОБСЛЕДОВАНИЯ.

В обследуемом строении в дачном поселке установлены оконные блоки и блоки балконных дверей, изготовленные из поливинилхлоридных профилей светло-коричневого цвета, имитирующего цвет дуба. В оконные блоки и блоки балконных дверей вставлены двухкамерные стеклопакеты. Проведено сплошное обследование оконных блоков, блоков балконных дверей,  стеклопакетов. Обследование проводилось поочередно в соответствии с нумерацией на схеме, начиная с первого номера.

 

5. ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ, ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ.

 

5.1. Оценка результатов обследования.

В результате обследования оконных блоков и стеклопакетов  в жилом строении в дачном поселке установлено следующее:

1) Наличие затвердевшего герметика черного цвета внутри камер двухкамерных стеклопакетов в оконных блоках и блоках балконных дверей №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, №11, №16, №17 и №18 (нумерация окон приведена в схеме на рис.1) не соответствует требованиям п.4.1.4 ГОСТ 24866-99. Такие дефекты  существенно влияют на использование продукции по назначению, но не являются критическими и относятся к категории значительных дефектов;

2) Механические повреждения дистанционных рамок внутри камер двухкамерных стеклопакетов в оконных блоках №4 и №6 (нумерация окон приведена в схеме на рис.1) не соответствует требованиям п.4.2.1. ГОСТ 24866-99. Такие дефекты  существенно влияют на использование продукции по назначению, но не являются критическими и относятся к категории значительных дефектов;

3) Наличие следов протечек внутри камер двухкамерных стеклопакетов в оконных блоках №5 и №18 (нумерация окон приведена в схеме на рис.1) указывают на не герметичность стеклопакетов и нарушает требования п.4.1.5. ГОСТ 24866-99. При наличии таких дефектов использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо и эти дефекты относятся к категории критических дефектов.

5.2. Выводы и рекомендации.

Критические дефекты стеклопакетов оконных блоков № 5 и № 18 (нумерация окон приведена в схеме на рис.1), а также   значительные дефекты в оконных блоках и блоках балконных дверей №1, №2, №3, №4, №6, №7, №8, №9, №10, №11, №16, №17, выявленные при обследовании оконных блоков и стеклопакетов  в жилом строении в дачном поселке, относятся к категории неустранимых дефектов.

Необходимо провести замену стеклопакетов в оконных блоках и блоках балконных дверей №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, №11, №16, №17 и №18. Стеклопакеты должны соответствовать требованиям ГОСТ 24866-99 «Стеклопакеты клееные строительного назначения».