Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование проведенных перепланировочных работ в павильоне

О допустимости и безопасности произведенных работ перепланировку и переустройству торгового павильона

Экспертиза перепланировки помещения

Настоящее обследование произведено с целью определения допустимости произведенных ранее работ по переустройству и при перепланировки торгового павильона №6 расположенного на втором этаже.

Основанием для проведения обследования послужили:

Техническое заключение выполнено в соответствии со:

Обследуемые павильоны №6, 6б располагаются на втором этаже и имеют площадь 329,3 м2 и 14,5м2 соответственно.

Краткая характеристика объекта

Конструктивная схема здания, в котором располагается объект

представляет собой железобетонный каркас с несущими колоннами, межэтажное перекрытие выполнено из железобетона, элементами покрытия являются сборные металлические фермы с прогонами, на которые уложен профнастил.

Выполненная перепланировка затронула павильон №6, разделив его на две части перегородкой из ГКЛ, с последующим обозначением 6 и 6б.

Методика проведения обследования

Обследование объекта осуществлялось последовательно, в несколько этапов.

        Подготовительные работы:

-ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением,

- анализ имеющейся технической документации;

        Предварительное визуальное обследование:

- сплошное визуальное обследование основных строительных конструкций здания;

- выявление видимых характерных дефектов и повреждений основных несущих конструкций.

Детальное инженерное обследование, включая выборочный инструментальный контроль:

-выборочные обмерные работы для уточнения основных геометрических параметров основных несущих конструкций и узлов сопряжения.

-Объемы выборочного инструментального контроля (выборка контролируемых конструкций, определение методов контроля, количество зон контроля и т.п.) принимались на основании результатов предварительного визуального обследования, уровня ответственности конструкций и с учетом требований утвержденного технического задания.

Камеральная обработка результатов обследования:

-обработка результатов выборочного инструментального контроля;

-составление итогового документа (заключения) с выводами о влиянии проведенной перепланировки в пределах обозначенной зоны.

Метрологическое обеспечение:

- обмерные работы (сечения элементов, их шаг, пролет и т. п.) выполнялись с помощью рулеток и лазерного дальномера;

 

Выводы и рекомендации

На основании проведенного обследования торгового павильона можно сделать следующие выводы:

  1. Выполненные мероприятия при перепланировки произведены согласно проекта.
  2. Возведение перегородки из ГКЛ, с примыканием к существующим перегородкам из ГКЛ и межэтажному перекрытию.(на прилагаемом чертеже обозначена синей штриховкой)
  3. Установка рольставней в пустой проем на входе в павильон.
  4. Устройство полов из керамогранита на бетонное перекрытие.

Для сравнения вариантов до перепланировки павильона и после, можно ознакомиться в приложении №2

  1. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружено.
  2. Перегородки павильона находятся в удовлетворительном состоянии.
  3. При выполнении работ при перепланировки и переустройству торгового павильона существующие системы вентиляции и инженерные сети сохранены и не затронуты(согласно требованиям МГСН 2.01.-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.0501-85).
  4. Угрозы жизни и здоровью граждан данные перепланировки не создают.

Заключение по проверке перепланировки

Работы при перепланировки объекта выполнены в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, п. 17, ч. 4, не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

План этажа ДО перепланировки

Экспертиза перепланировки помещения

План этажа ПОСЛЕ перепланировки

Экспертиза перепланировки помещения

 

Фотоматериалы

Экспертиза перепланировки помещения

Экспертиза перепланировки помещения

Экспертиза перепланировки помещения

Экспертиза перепланировки помещения