Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Экспертиза подвального этажа

Перед началом обследования подвального этажа здания были проведены контрольно-обмерные работы с целью установления соответствия реальных размеров помещений подвального этажа размерам в плане центрального территориального БТИ г. Москвы по состоянию на 20.05.2013. На момент проведения контрольно-обмерных работ было выявлено несоответствие реальной ширины коридора №13 плану БТИ. По плану БТИ ширина коридора составляет 1,32 м, реальная ширина коридора составляет 1,6 м (рис.1). Увеличение ширины коридор на 0,28 м увеличивает общую площадь коридора на 1,8 м2. Других значительных несоответствий реальных размеров плану БТИ, во время проведения контрольного обмера, не выявлено. Из-за отсутствия доступа в подсобное помещение №24, отделенное перегородкой от помещения №1, обмер проводился по внешним контурам помещения. Общая площадь помещений подвального этажа составляет 493,3 м2, по плану БТИ - 491,5 м2.

Высота подвального этажа от пола до декоративного потолочного покрытия составляет 2,90 м. Наружные и внутренние несущие стены подвального этажа, которые являются одновременно фундаментом здания, выполнены из полнотелого красного кирпича. Внутренняя поверхность наружной стены и поверхности внутренних стен оштукатурены цементно-известковым раствором с применением армирования полипропиленовой штукатурной сетки (фото 1) . Толщина наружных стен, по проведенным замерам в окнах, выходящих во двор, составляет 530мм (фото 2). При визуальном осмотре видимых внутренних поверхностей наружных стен и видимых поверхностей несущих внутренних стен подвального этажа не было выявлено трещин или каких-либо дефектов, влияющих на несущую способность обследуемых строительных конструкций.

Обследование состояния строительных конструкций 8

Фото 1

Обследование состояния строительных конструкций 10

Фото 2

Межэтажное перекрытие подвального этажа над помещениями №2 и №11 имеет сводчатое сечение (рис.2) , остальная поверхность перекрытия выполнена из монолитного железобетона по стальному оцинкованному профнастилу. Профнастил уложен по сварной конструкции стальных балок двутаврового сечения №36 и №30 (рис.2) , опирающиеся на наружные стены, внутренние несущие стены и четыре железобетонные колонны в центре здания (фото 3) . Поверхность пола подвального этажа выполнена из мраморных плит толщиной 20 мм по бетонному основанию. Поверхность пола ровная, отклонений по горизонтали и неровностей, превышающих предельно-допустимые в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87 не обнаружено (фото 4) .

Обследование состояния строительных конструкций 12

Рис.2. Схема раскладки балок перекрытия подвального этажа.

Обследование состояния строительных конструкций 15

Фото 3

Обследование состояния строительных конструкций 17

Фото 4