Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование фундаментной плиты

Обследование фундаментной плиты загородного жилого дома с выдачей Технического заключения, включающего в себя подробное описание выявленных дефектов и повреждений, с определением стоимости (составление Локальной сметы) причиненного ущерба.

Документы, предоставленные Заказчиком:

Технические средства контроля, используемые на объекте:

Результаты обследования фундаметной плиты

Общие положения: На основании Договора пециалистом было произведено визуально-инструментальное обследование фундаментной плиты загородного жилого дома, по внешним признакам, с необходимыми замерами и фиксацией.
Специалистом произведен внешний осмотр фундаментной плиты, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение 1, Фотоматериалы), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик согласно ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Произведены замеры прочности бетона ударно-импульсным методом согласно ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля». Произведены замеры защитного слоя и расположения арматурного каркаса фундаментной плиты.

Характеристика объекта: объект представляет собой монолитную железобетонную фундаментную плиту, общей площадью 92,6 м2. Фундаментная плита возведена под строительство двухэтажного кирпичного загородного жилого дома.

В ходе визуально-инструментального обследования фундаментной плиты зафиксировано следующее:

Экспертная оценка состояния фундаментной плиты

В результате камеральной обработки данных, полученных в ходе визуально-инструментального обследования фундаментной плиты, было выявлено следующее:

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», пункт 6.2.4.5: «Приемочный контроль качества работ следует осуществлять согласно техническим требованиям, указанным в таблице 6.5: Отклонение фактических размеров и положения забетонированных на месте фундаментов и ростверков от проектных: размеров в плане ± 5 см»;

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», пункт 6.2.4.5: «Приемочный контроль качества работ следует осуществлять согласно техническим требованиям, указанным в таблице 6.5: Отклонение фактических размеров и положения забетонированных на месте фундаментов и ростверков от проектных: положения по высоте верха фундамента или ростверка ± 2 см»;

Армирование элементов монолитных железобетонных зданий. Пособие по проектированию», Москва 2007 г.:

Армирование элементов монолитных железобетонных зданий

СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения», пункт 6.1.6: «Для железобетонных конструкций следует применять класс бетона по прочности на сжатие не ниже В15»;

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», пункт 4.43: «Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл. 25»;

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», пункт 9.2.4: «Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов – 10 мм».

Заключение по обследованию плиты

Цель обследования: Обследование фундаментной плиты загородного жилого дома с выдачей Технического заключения, включающего в себя подробное описание выявленных дефектов и повреждений, с определением стоимости (составление Локальной сметы) причиненного ущерба.

Ответ специалиста: Согласно проведенному обследованию, данная фундаментная плита находится в аварийном техническом состоянии, главным образом, по причине использования низкого класса бетона по прочности и недостаточного армирования для подобного вида конструкций, что говорит о существенном снижении ее несущей способности. При возведении данной фундаментной плиты был использован бетон класса В5 (марки М75), при нормативных показателях прочности для фундаментных плит не ниже класса B15 (марки М200). Также, для устройства данной фундаментной плиты была установлена одна сетка продольного армирования, при требуемых двух сетках продольного армирования с поперечными сетками косвенного армирования, для создания каркаса, обеспечивающего восприятие проектных нагрузок от здания и выполнение требований по несущей способности.
В данном техническом состоянии фундаментная плита не способна воспринимать проектные нагрузки и выполнять требования по несущей способности. Строительно-монтажные работы по дальнейшему возведение загородного жилого дома необходимо приостановить, выполнить демонтаж существующей фундаментной плиты и монтаж новой фундаментной плиты с учетом требований нормативно-технической документации, действующей на территории РФ.

Стоимость причиненного ущерба, согласно Локальной смете (см. Приложение 3, Локальная смета), составляет ХХХХХХХ руб. 00 коп.

Фотография 1. Фундаментная плита, общий вид

Фундаментная  плита, общий вид

Фотография 2. Фундаментная плита, общий вид

Фундаментная плита, общий вид

Фотография 3. Кирпичная кладка, общий вид

Кирпичная кладка, общий вид

Фотография 4. Кирпичная кладка, общий вид

Кирпичная кладка, общий вид

Фотография 5. Вертикальный шов кладки цоколя 30 мм, трещины по кирпичу кладки

Вертикальный шов кладки цоколя 30 мм, трещины по кирпичу кладки

Фотография 6. Горизонтальный шов кладки цоколь 50 мм, сколы по кирпичу кладки

Горизонтальный  шов кладки цоколь 50 мм, сколы по кирпичу кладки

Фотография 7. Кладка цоколя «в полтора кирпича»

Кладка цоколя «в полтора кирпича»

Фотография 8. Высота фундаментной плиты 400 мм

Высота фундаментной плиты 400 мм

Фотография 9. Высота фундаментной плиты 300 мм

Высота фундаментной плиты 300 мм

Фотография 10. Цементно-песчаная стяжка, следы выкрашивания

Цементно-песчаная стяжка, следы выкрашивания

Фотография 11. Стальная проволочная сетка 120х120мм

Стальная проволочная сетка 120х120мм

Заказывайте у нас обследование фундаментных плит, мы гарантируем качественную экспертизу объектов и сопровождение результатов в суде.