Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование трубопровода в квартире

В обследуемой квартире монтаж электроустановок не проводился. На лестничной площадке установлены шкафы для электросчетчиков , в которых, на момент обследования, счетчики не установлены (фото 19). В квартире установлен электрический щиток с автоматическими выключателями без подключения электроэнергии ( фото 20).

Экспертиза трехкомнатной квартиры 48

Фото 19

Экспертиза трехкомнатной квартиры 51

Фото 20

В квартире выполнен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами и запорными вентилями, смонтирован  канализационный стояк с заглушками (фото 21,22).

Экспертиза трехкомнатной квартиры 53

Фото 21

Экспертиза трехкомнатной квартиры 55

Фото 22

Монтажных работ по трубным разводкам холодного и горячего водоснабжения, а также трубным разводкам канализации в обследуемой квартире не проводилось. Трубные стояки крепятся к стальным неокрашенным, покрытым слоем ржавчины, кронштейнам. Вокруг трубных стояков в помещениях 05 и 07 должны быть короба, выполняемые из газогребневых гипсовых перегородочных плит. На момент обследования квартиры короба отсутствовали, были намечены контуры коробов (фото 23) . В местах прохода стояков через перекрытия на момент обследования монтажные отверстия забетонированы с неровностями более 10 мм (фото 24).

Предельные отклонения неровностей, предъявляемые к бетонным и железобетонным конструкциям и предусмотренные п.2.113 СНиП 3.0301-87, составляют 10 мм.

Экспертиза трехкомнатной квартиры 58

Фото 23

Экспертиза трехкомнатной квартиры 60

Фото 24

Такой дефект существенно не влияет на использование конструкции по назначению и ее долговечность и может быть устранен во время отделочных работ.

Отопление обследуемой квартиры осуществляется путем подачи теплоносителя от распределительного узла, расположенного на лестничной площадке, по напольным трубопроводам и выполнено с использованием в качестве отопительных приборов стальных панельных радиаторов и в качестве трубопроводов – металлопластиковые трубы, срок службы которых практически неограничен и превышает период между капитальными ремонтами зданий (фото 25, 26) .

Экспертиза трехкомнатной квартиры 62

Фото 25

Экспертиза трехкомнатной квартиры 65

Фото 26

Прокладка трубопроводов в монолитной цементной стяжке осуществляется в защитном гофрированном пластиковом кожухе в соответствии с требованием СНиП 41-01-2003.

В соответствии с п.6.4.3 СНиП 41-01-2003 замоноличивание труб без кожуха в строительные конструкции допускается при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.

Соединение трубопроводной системы производится с помощью специальных нержавеющих латунных фитингов. Такое соединение является неразъемным, необслуживаемым с неограниченным сроком службы, что позволяет его замоноличивать в бетон (фото 27, 28). При пересечении трубопроводов расстояние между ними должно быть не менее 30 мм. Минимальная высота заливки раствором над поверхностью трубы должна быть не менее 30 мм.

Экспертиза трехкомнатной квартиры 68

Фото 27

Экспертиза трехкомнатной квартиры 71

Фото 28