Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование квартиры № 59

Обследование проводилось 27 февраля 1014 г. В квартире № 59 на седьмом этаже проведено обследование помещений №3, №6 и стены между этими помещениями. Эти помещения примыкают к стене, совпадающей в плане со стеной квартиры №53 на 5 этаже, на которой обнаружены следы намокания (рис.1) .

В помещении №3 расположена спальная комната. Обследуемая стена оклеена обоями, вдоль стены стоит спальная кровать.

Во время обследования помещения кровать была отодвинута, на ее месте не было обнаружено следов свежей уборки. Вдоль плинтуса обнаружены следы клея и пятна лака, оставшиеся после ремонта, покрытые незначительным слоем пыли.

На момент проведения обследования в помещении №3 около стены, смежной с комнатой №6, не обнаружено признаков промокания или следов прошлых протечек (фото 1).

Техническое обследование квартир 5

Фото 1

Помещение № 6 в обследуемой квартире используется в качестве прачечной, вдоль обследуемой стены стоят стиральная машина и сушильный автомат (фото 2).

Техническое обследование квартир 7

Фото 2

Во время обследования стены, смежной с помещением №3, не обнаружено следов настоящих или прошлых протечек. Стиральная машина и сушильный автомат с места не сдвигались, уборка поверхности пола между стеной и машинами не производилась длительное время. Вдоль стены наблюдается неубранный слой пыли и наличие бытового мусора (фото 3,4).

Техническое обследование квартир 9

Фото 3

Техническое обследование квартир 11

Фото 4

Кроме этого в помещении №6 позади унитаза имеется закрытый короб с инженерными коммуникациями, проходящими через межэтажные перекрытия. Следов свежих протечек не обнаружено в нижней поверхности короба (фото 5), так и в верхней (фото 6). Не обнаружено признаков повреждений в соединениях труб всех видов коммуникаций.

Доступ в короб с инженерными коммуникациями осуществляется только через небольшой люк в стене. Поверхность пола и потолка в коробе с инженерными коммуникациями сухая, следов уборки не обнаружено (фото 5,6).

Техническое обследование квартир 13

Фото 5

Техническое обследование квартир 15

Фото 6

На поверхности пола короба имеются высохшие следы старых протечек (фото5). Давность выявленных следов протечек по внешним признакам составляет не менее года.

Других помещений, примыкающих к стене, совпадающей в плане со стеной квартиры №53 на 5 этаже, на которой обнаружены следы намокания, в квартире №59 нет.