Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование квартиры новостройки

Обследование квартир в новостройке 5

 

1.1. Объект: Трехкомнатная квартира общей площадью 92,87 кв.м.

1.2. Краткая характеристика объекта: Трехкомнатная квартира на 9 этаже 14-ти этажного монолитно-кирпичного жилого дома, построенного в 2013 году. Наружные стены выполнены из пеноблоков и облицованы кирпичом, внутренние стены выполнены из пеноблоков и монолитного железобетона, перекрытия из монолитного железобетона. Отделочные работы в квартире не проводились, двери и дверные коробки не устанавливались, сантехническое оборудование не устанавливалось.

1.3. Наличие проектно-технической и отчетной документации:

1.4. Цель обследования: Провести визуальное обследование квартиры новостройки с проведением необходимых замеров и фиксацией выявленных дефектов.

1.5. Выполненные работы:

1.6. Сроки выполнения работ:  В течение 2-х  рабочих дней с момента выезда эксперта на объект.

2.3. Акт осмотра.

Экспертом в присутствии Заказчика был проведен осмотр квартиры выявления и фиксации дефектов по внешним признакам видимых элементов. По результатам осмотра был составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов, а именно:

2.4. Нормативная документация:

 

3.  ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

4. РЕЗУЛЬТАТЫ  ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

4.1. Обследование стен и перегородок

4.2. Обследование видимых частей перекрытий

4.3.  Обследование оконных проемов

 

5. ОЦЕННКА СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

5.1. Оценка состояния видимых элементов конструкций.

5.1.1. В результате обследование видимой части стен и перегородок квартиры, в новостройке установлено следующее:

некоторые из оцениваемых параметров предельного отклонения  поверхностей от вертикали и по горизонтали, неровности поверхности не отвечают требованиям норм и стандартов (см. п.4.1), но это не приводит к нарушению работоспособности элементов обследуемых конструкций. Эти дефекты относятся к категории малозначительных и являются устранимыми дефектами.

5.1.2. В результате обследования видимой части железобетонных перекрытий квартиры установлено следующее:

некоторые из обследуемых элементов конструкций перекрытий имеют дефекты (см. п.4.2), но это не приводит к нарушению работоспособности элементов конструкций, и несущая способность с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Эти дефекты относятся к категории малозначительных и являются устранимыми дефектами.

5.1.3. В результате обследования окон и балконных дверей квартиры установлено следующее:

5.2. Выводы и рекомендации.

По данным визуального и инструментального обследования квартиры экспертом установлено следующее: