Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование подвального этажа

Перед началом обследования подвального этажа здания были проведены контрольно-обмерные работы с целью установления соответствия реальных размеров помещений подвального этажа размерам в плане Восточного территориального БТИ г.Москвы по состоянию на 05.06.2013. На момент проведения контрольно-обмерных работ были выявлены изменения в планировке помещений. Изменение планировки помещений не повлекло изменений общей площади подвального этажа в обследуемом здании.

Общая площадь помещений первого этажа основного здания и пристроек составляет 508,6м2, что соответствует плану БТИ.

Высота подвального этажа от пола до декоративного потолочного покрытия составляет 2,90 м.  Наружные и внутренние несущие стены  подвального этажа, которые являются одновременно фундаментом здания, выполнены из полнотелого красного глиняного кирпича. Внутренняя поверхность наружной стены и поверхности внутренних стен оштукатурены цементно-известковым раствором. Толщина наружных стен,  по проведенным замерам проёмов окон, составляет 900мм . При визуальном осмотре видимых внутренних поверхностей наружных стен и видимых поверхностей несущих внутренних стен подвального этажа, в помещениях котельной №1, №2, №3, №8, а также между помещениями водозабора и щитовой, обнаружены трещины и осыпания, влияющих на несущую способность обследуемых строительных конструкций. Пол в помещениях водозабора и щитовой – керамическая плитка по цементно-песчанному основанию.

Отсутствие приточно-вытяжной вентиляции в закрытом перегородками помещений водозабора и щитовой оказывает негативное воздействие  на строительные конструкции и оборудование.

обследование двухэтажного здания 6

Осыпание тела балки перекрытия

обследование двухэтажного здания 8

Поражение ржавчиной балки перекрытия

обследование двухэтажного здания 10

Трещины в стене

обследование двухэтажного здания 12

Осыпание штукатурного слоя

Межэтажное перекрытие подвального этажа выполнено  из монолитного железобетона в виде плиты, опирающейся на наружные стены, внутренние несущие стены и железобетонные колонны .