Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Строительное обследование помещений квартиры

Обследование помещений квартиры

Обследование помещений квартиры и части чердака над ней с выдачей Технического заключения, включающего в себя освидетельствование строительных конструкций помещений квартиры и части чердака над ней на предмет их соответствия строительным нормам и обмерный план помещений квартиры и части чердака над ней.

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

Документы, предоставленные Заказчиком:

Технические средства контроля, используемые на объекте:

Результат обследования квартиры и чердака

Общие положения: На основании Договора специалистом было произведено визуально-инструментальное обследование помещений квартиры и части чердака над ней, по внешним признакам, с необходимыми замерами и фиксацией.
Специалистами произведен внешний осмотр помещений квартиры и части чердака над ней, а также строительных конструкций, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик согласно ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Фиксацию на цифровую камеру строительных конструкций (их дефектов и повреждений) специалисты не проводили в виду отказа в фотофиксации риелтором, присутствовавшим при проведении обследования. В присутствии Заказчика составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов.

Характеристика объекта: объект обследования представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на 5-ом этаже пятиэтажного жилого здания, и часть чердака над ней, переустроенную под жилые помещения, общей площадью 149,26 м2. Переустройство квартиры и части чердака над ней было произведено согласно проекту в 2007 году.

В результате визуально-инструментального обследования помещений квартиры и части чердака над ней, а также строительных конструкций, по внешним признакам, с необходимыми замерами и фиксацией, был составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов, а именно:

Примечание: нумерация и обозначения помещений приняты согласно инвентаризационным планам БТИ.

Экспертная оценка квартиры и чердака

В результате камеральной обработки данных, полученных в ходе визуально-инструментального обследования помещений квартиры и части чердака над ней, а также изучения проектной документации, было выявлено следующее:


Заключение по экспертизе чердака и квартиры

Цель обследования: Обследование помещений квартиры и части чердака над ней с выдачей Технического заключения, включающего в себя освидетельствование строительных конструкций помещений квартиры и части чердака над ней на предмет их соответствия строительным нормам и обмерный план помещений квартиры и части чердака над ней.

Ответ специалистов: Выявленные в результате визуально-инструментального обследования дефекты не являются значительными, на несущую и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не влияют и могут быть устранены в результате производства качественных ремонтных и отделочных работ. Исходя из этого, можно сделать вывод, что помещения квартиры и части чердака над ней находятся в исправном техническом состоянии.

Рекомендации специалистов: Строительные конструкции, обозначенные на обмерных планах как перегородки, не являются несущими, что подразумевает под собой возможность их демонтажа в ходе строительно-монтажных работ по перепланировке помещений квартиры и части чердака над ней.

Подписавший данное техническое обследование специалист компании ООО «ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП» (далее Исполнитель) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:

Использованная литература