Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование неотапливаемой пристройки

Неотапливаемая пристройка состоит из 3-х помещений, разделенных кирпичными перегородками, каждое из которых имеет отдельный выход во двор с металлической дверью. Год строительства пристройки не определен, какой-либо технической документации на пристройку не представлено.

Одной стороной пристройка примыкает к лестничной клетке, другой – к стене здания. Две пристроенные стены толщиной 25 см выполнены из кирпичной кладки и окрашены белой краской на водной основе. Размеры пристройки по внешним контурам составляют 10,1 м х 4,5 м, площадь застройки – 45,5 м2 (фото №33).

Размеры пристройки по внешним контурам составляют 10,1 м х 4,5 м

Фото 33

Пристроенные стены возведены на бетонном фундаменте на ширину пристраиваемой стены. Глубина фундамента не исследовалась из-за отсутствия доступа. Крыша пристройки наклонная, односкатная, покрытие из окрашенной листовой жести, по деревянной обрешётке.

При обследовании помещения, расположенного ближе к лестничной клетке было установлено, что вход в помещение осуществляется с лестничной клетки через две металлические двери размером 210х130 см (фото 34).

При обследовании помещения, расположенного ближе к лестничной клетке

Фото 33

При обследовании помещения, расположенного ближе к лестничной клетке

Фото 34

Выход во двор осуществляется через металлическую дверь размером 240х130 см (фото 35). Помещение пристройки прямоугольной формы, размером 4,0х6,5 м. Пол бетонный по грунту, толщина пола не исследовалась. Потолок подшит гипсоволокнистыми плитами толщиной 10 мм, высота пристройки составляет 346 см в самом высоком месте и 273 см в самом низком месте. Конструкцию крыши подпирает деревянный столб прямоугольного сечения 10х10 см, опирающегося на бетонный пол ( фото 36). Деревянный подпорный столб имеет многочисленные механические повреждения и частичное поражение древесины гнилью. Кроме этого наблюдается отклонение от вертикали и деформация столба под нагрузкой конструкции крыши. Существует опасность для пребывания в помещении людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Выход во двор осуществляется через металлическую дверь

Фото 35

Конструкцию крыши подпирает деревянный столб прямоугольного сечения

Фото 36

В помещении пристройки монтаж электропроводов произведен с нарушением Правил устройства электроустановок и СП 31-110-2003(фото 37).

В связи с отсутствием доступа обследование двух других помещений пристройки не производилось. При внешнем осмотре обнаружены скопление мусора и растительность на кровле пристройки.