Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование створки оконных блоков

Целью данного обследования является определение фактического состояния оконного блока витражного окна в строении и причины выпадения крайней створки с распашным открыванием оконного блока.

Для достижения поставленной цели в процессе работы решались следующие задачи:


2. Методика проведения обследования

Обследование объекта осуществлялось последовательно в несколько этапов:

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы предусматривают ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Предварительное визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

Детальное инженерное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным

Обмерные работы выполняются согласно ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров элементов строительных конструкций, определение их соответствия проекту или отклонение от него (при наличие проектной документации). Для обмерных работ, по мере необходимости, применяются измерительные инструменты. Все применяемые инструменты и приборы должны быть поверены в установленном порядке.

По результатам проведенного обследования составляется заключение о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования.

Краткая Характеристика объекта обследования

Объектом обследования является многостворчатое витражное окно, расположенное на 1-м этаже двухэтажного здания (Дом приемов). Витражное окно представляет собой деревянный оконный блок, состоящий из пяти створок, две из которых с распашным открыванием, а три – не открывающиеся, остекление двойное. Со слов представителя Подрядчика используемая фурнитура витражных окон – ROTO  (Германия).

Общий вид обследуемого оконного блока и выпавшей створки см. на фото 1, 2 Приложение 2.

Перечень параметров и элементов.

Характеристики параметров здания

1

Местоположение объекта

Тверская область

2

Год / сезон установки оконных блоков

зима 2014-2015г.

3

Размеры исследуемого участка оконного блока

координационные размеры в осях 1,095 х 2,082м

4

Материал оконного блока:

Деревянные рамы

5

Крепежные элементы

ROTO  (Германия)

6

Оконное заполнение

двухкамерные стеклопакеты

7

Подоконная доска

отсутствует


Результаты обследования оконных блоков

На основании Договора №192/2015 специалистом ООО «ПРОЕКСПЕРТ ГРУПП» было проведено визуально-инструментальное обследование витражного окна в строении с необходимыми замерами и фотофиксацией.

Обследование проводилось 05 августа 2015г. с 12 часов 20 минут до 13 часов 50 минут в присутствии следующих лиц: Бокатая Ольга Владиславовна (Заказчик по Договору №192/2015) и представителя Подрядчика.

Специалистом произведен внешний осмотр витражного окна, деревянной рамы, помещения, в котором установлено витражное окно, выпавшей створки оконного блока с  выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик согласно ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

В ходе обследования выявлено, что исследуемое витражное окно прямоугольной формы имеет координационные размеры в осях 8,10х6,12м.

Высота исследуемой выпавшей крайней створки оконного блока 2,08м, ширина 1,09м.

Конструктивно объект исследования представляет собой деревянный оконный блок в месте расположения распашной створки. Створка держится на петлях, прикрепленных к оконному блоку саморезами 40 мм.

Результаты обследования приведены в таблице №1

Таблица 1

№ п/п

Перечень параметров и элементов

Выявленные дефекты и повреждения

1

Оконный блок в месте выпавшей створки витражного окна

По результатом визуального осмотра установлено: - оконный блок в месте выпадения створки имеет сколы поверхности боковой части (место креплении петли внизу слева) размером 24х50 мм, а также истирание размером 94 мм и скол поверхности размером 72 мм в нижней части блока;

  • тело саморезов от петли крепления (без шляпок) осталось в оконном блоке;
  • отслоение лакокрасочного покрытия в нижней части оконной рамы размером 23х14 мм;
  • нижняя петля отсутствует;
  • загиб металлического профиля в нижней части блока (в месте закрывания створки).

2

Выпавшая крайняя створка оконного блока

При осмотре выпавшей крайней створки оконного блока выявлено:

  • повреждение оконного заполнения (стекло разбито, камеры разгерметизированы);
  • часть нижней петли отсутствует, остальная фурнитура створки не повреждена;
  • уплотнители и другие элементы оконного блока не повреждены   

Анализ результатов обследования позволяет сформулировать следующие выводы:

На момент проведения обследования строение (Дом приемов), в котором установлено витражное окно, не эксплуатируется, ведутся отделочные и коммуникационные работы. Установка витражного окна выполнялась – зима 2014-2015 г.г.

В результате обследования витражного окна и выпавшей оконной створки были обнаружены следы истирания порога оконной рамы, сколы на поверхности порога, загиб металлического профиля порога, свидетельствующие о том, что между оконным блоком и рамой длительное время находился посторонний предмет, толщиной не менее 15 мм, имеющий твердую поверхность. Этот предмет препятствовал закрыванию створки витражного окна. Разрушение механизма крепления створки оконного блока, повлекшее дальше выпадение створки, произошло в результате механического воздействия на створку с усилием (закрывание створки) во время нахождения постороннего предмета между створкой и оконным блоком.

На основании изложенного экспертом установлено, что причиной выпадения створки из оконного блока является нарушение правил эксплуатации витражного окна.

Согласно «Правил эксплуатации деревянных оконных блоков и комплектов дополнений», предоставленных Подрядчиком (компанией «Окна РеалВуд»), п. «Эксплуатация окон и балконных дверей»: необходимо аккуратно, плавно и своевременно открывать и закрывать створки, предотвращая попадание посторонних предметов между движущимися частями оконного блока.

Заключение по обследованию стоворок оконных блоков

На момент обследования витражного окна в строении крайняя оконная створка выпала из оконного блока и находится в неработоспособном состоянии.

На основании проведенного обследования можно сделать следующее заключение: причиной выпадения створки из оконного блока является нарушение правил эксплуатации витражного окна - попадание постороннего предмета между движущимися частями оконного блока и механическое воздействие на створку с усилием (закрывание створки). Разрушение механизма крепления створки оконного блока, повлекшее дальше выпадение створки, произошло в результате механического воздействия на створку с усилием (закрывание створки) во время нахождения постороннего предмета между створкой и оконным блоком.

Список использованной Литературы

обследование створки оконного блока 2

Фото 1. Общий вид места осмотра оконного блока

обследование створки оконного блока 4

Фото 2. Выпавшая створка оконного блока

обследование створки оконного блока 6

Фото 3. Повреждения оконного блока

обследование створки оконного блока 8

Фото 4. Отслоение лакокрасочного покрытия оконного блока

обследование створки оконного блока 10

обследование створки оконного блока 12

Фото 5. Повреждения оконного блока

Фото 6. Крепежный элемент створки оконного блока

обследование створки оконного блока 14

Фото 7. Сколы поверхности боковой части (место креплении петли внизу слева), а также истирание и скол поверхности в нижней части блока

обследование створки оконного блока 16

Фото 8. Крепежный элемент створки оконного блока

обследование створки оконного блока 18

обследование створки оконного блока 20

Фото 9, 10. Отслоение лакокрасочного покрытия

обследование створки оконного блока 22

обследование створки оконного блока 24

Фото 11, 12. Сколы поверхности боковой части (место креплении петли внизу слева) размером 24х50 мм, а также истирание размером 94 мм и скол поверхности размером 72 мм в нижней части блока

обследование створки оконного блока 26

обследование створки оконного блока 28

Фото 13, 14.  Отслоение лакокрасочного покрытия.

обследование створки оконного блока 30

Фото 15. Загиб металлического профиля порога оконного блока

обследование створки оконного блока 32

Фото 16. Сколы поверхности боковой части (место креплении петли внизу слева), а также истирание и скол поверхности в нижней части блока