Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследование внутренних поверхностей в квартире

Внутренние поверхности наружных стен и поверхности внутренних стен жилых помещений на момент осмотра оштукатурены, подготовлены под покраску и покрашены водоэмульсионными составами. В жилых помещениях второго уровня обнаружены следы протечек (фото 1;2) . В местах образования протечек над перекрытием жилых помещений располагается плоская крыша с кровлей из рулонных материалов. Протечки на поверхности стен и потолка образовались в результате проникновения атмосферных осадков через перекрытие с поверхности крыши.

Определение причины возникновения протечек 6

Фото 1

Определение причины возникновения протечек 8

Фото 2

В жилых помещениях первого уровня квартиры обнаружены места разрушения шпатлёвочного слоя на стенах между поверхностью пола и оконными блоками (фото 3;4) .

Определение причины возникновения протечек 10

Фото 3

Определение причины возникновения протечек 12

Фото 4

Разрушение шпатлевочного слоя под окрашенной поверхностью стены происходит в результате проникновения влаги от атмосферных осадков через монтажный шов нижнего примыкания оконного блока к проему. Примыкание металлического отлива к оконному блоку не является герметичным с наружной стороны оконного проема, не препятствует в достаточной степени попаданию влаги из атмосферных осадков в нижний монтажный шов и не защищает стену под оконным проемом от намокания. Кроме этого, металлические отливы в некоторых местах составные и не соединены двойным стоячим или двойным лежачим фальцами (фото 5;6). Соединение листов «внахлёст» без дополнительной герметизации беспрепятственно пропускает влагу от атмосферных осадков и способствует намоканию стены под оконным проемом.

Определение причины возникновения протечек 14

Фото 5

Определение причины возникновения протечек 16

Фото 6