Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Техническое заключение по результатам обследования комплекса зданий гостиничного комплекса в Калуге.

Техническое заключение по результатам обследования зданий гостиничного комплекса с бассейном по адресу: Калужская обл., ХХХХХХ

Обследование зданий гостиничного комплекса

1.5. Объект исследования и техническая документация, представленные эксперту: 

Объектом проведения исследования являются здание гостиничного комплекса, состоящего из корпуса гостиничных номеров (блоки А, Б, В), общей площадью 2477 м² и спортивно-оздоровительного корпуса с плавательным бассейном (блокГ), площадью 5831 м².

Перед проведением технического обследования эксперту была представлены копии в электронном виде следующей технической документации:

1) Кадастровый паспорт земельного участка;

2) Разрешение на строительство;

3) Положительное заключение проектной документации

4) Градостроительный план земельного участка;

5) Кадастровый паспорт здания (блоки А, Б, В, Г);

6) Технический план здания;

7) Технический отчет от 27.11.2014г.

1.6. Цель обследования:

1) Определить соответствие технического состояние строительных конструкций возведенного строения нормативным требованиям (ГОСТ, СНиП и др.);

2) Определить отсутствие опасности для жизни и здоровья граждан от возведенного строения;

3) Определить соответствие возведенного строения градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам.

1.7. Перечень используемых приборов и инструментов:

- измеритель  прочности бетона BETON PRO CONDTROL;

- поиск арматуры Поиск 2.6;

- уровень 2-х метровый;

- анемометр Testo 410-1.

- линейка ГОСТ 427-75, 20см;

- фотоаппарат CANON 500 D;

- дальномер лазерный Вosch glm 50;

- рулетка измерительная ЕХ20/5;

Приборы и инструменты отвечают требованиям ПР 50.2.009-94 «Порядок проведения испытаний и утверждения типа средств измерений».

Все измерения проведены согласно ГОСТ 26433.0-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений».

 

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.3. Исследование объекта обследования

2.3.1. Ознакомление с объектом обследования.

Здание гостиничного комплекса возведено по адресу: Калужская обл., ХХХХХХ на земельном участке площадью 1,71 га, на котором отсутствуют другие капитальные строения.

Здание гостиничного комплекса представляет собой два корпуса, в плане прямоугольной формы, соединенные между собой переходом на уровне первого этажа: корпус гостиничных номеров (блоки А, Б, В), общей площадью  2477 м² и спортивно-оздоровительный корпус с плавательным бассейном (блокГ), площадью 5831 м². Наружные стены оштукатурены и окрашены. Стены цокольного этажа и некоторые декоративные элементы отделаны облицовочным камнем. Отмостка вокруг корпусов выполнена из декоративного камня на цементном растворе, ступени при входе в корпуса сборные железобетонные. В торцах гостиничного корпуса имеются эвакуационные выходы с металлическими лестницами со второго этажа. Кровля возведенных строений выполнена из металлочерепицы (фото 1; 2).

Обследование зданий гостиничного комплекса 1

Фото1. Корпус гостиничных номеров

Обследование зданий гостиничного комплекса 2

Фото 2. Спортивно-оздоровительный корпус

2.3.2. Визуально-инструментальное обследование строительных конструкций

1) Корпус гостиничных номеров (блоки А, Б, В):

Корпус гостиничных номеров, состоящий из блоков А, Б, В, плотно примыкающих друг к другу и создающих единое строение, возведен на монолитном железобетонном фундаменте в виде железобетонной плиты толщиной 40 см. Корпус состоит из двух надземных этажей, цокольного этажа и антресольного этажа с совмещенной с крышей перекрытием.

 Стены возведенного строения корпуса гостиничных номеров, толщиной 250 – 300 мм, выполнены из монолитного железобетона по несъемной опалубке из пенополистирола. Наружные и внутренние железобетонные стены – несущие, самонесущие внутренние перегородки выполнены из гипсокартонных листов по каркасу из профилированной оцинкованной стали. Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные по несъемной опалубке из пенополистирола.

Конструкция крыши – двухскатная деревянная стропильная система с утепленным слоем под кровлей и совмещенной с перекрытием, покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки. Водоотвод наружный организованный, выполненный из металлических желобов, воронок и водосточных труб

Заполнение оконных проемов – двухкамерные стеклопакеты в деревянных переплетах из деревянных профилей, заполнение внутренних дверных проемов деревянными дверными коробками и шпонированными дверными полотнами. Вход в корпус осуществляется через входную стеклянную дверь в блоке Б, выполненной из алюминиевых профилей. Фасадная стена блока Б в месте входной двери выполнена в виде витража из тонированного стекла в каркасе из алюминиевых профилей.

Под полом цокольного этажа устроен проходной технический канал для размещения инженерных коммуникаций. Высота проходного технического канала составляет 1,5 м. Высота помещений в цокольном этаже составляет 2,79 м.

Высота корпуса переменная, Высота блоков А и В составляет 11 метров от уровня пола первого этажа до верха кровли, высота блока Б составляет 8,05 м от уровня первого этажа до верха кровли. Высота помещений первого этажа – 2,98 м, высота помещений второго этажа переменная от 3,0 м до 5,5 м, высота антресольных помещений переменная от 1,8 м до 3,0 м (фото 3).

Обследование зданий гостиничного комплекса 3

Фото 3. Корпус гостиничных номеров.  Блоки А, Б, В.

2) Спортивно-оздоровительный корпус с плавательным бассейном (блок Г):

Спортивно-оздоровительный корпус с плавательным бассейном соединен с корпусом гостиничных номеров одноэтажным переходом на уровне первого этажа и создает с корпусом гостиничных номеров единый гостиничный комплекс.

 Спортивно-оздоровительный корпус возведен на монолитном железобетонном фундаменте в виде железобетонной плиты толщиной 75 см и железобетонных оснований под колонны размером 900х900 мм и высотой 250 мм. Корпус состоит из трех надземных этажей и нулевого (цокольного) этажа.

Конструктивная схема корпуса состоит из несущих монолитных железобетонных колонн размером 400х400 мм и несущих монолитных железобетонных балок сечением 300х200 мм.

Наружные стены – самонесущие, многослойные, выполнены из полнотелого красного кирпича, слоя утеплителя и наружной штукатурки. Толщина наружных стен 380 мм, толщина внутренних самонесущих стен -  250 мм и 300 мм, внутренние перегородки выполнены из гипсокартонных листов по каркасу из профилированной оцинкованной стали. Междуэтажные перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 250 мм.

Конструкция крыши – двухскатная, комбинированная: в осях 21-25 деревянная стропильная система, в осях 25-30 металлические фермы пролетом 12 метров, выполненные из уголков 150х8 мм. Покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки. Водоотвод наружный организованный, выполненный из металлических желобов, воронок и водосточных труб

Заполнение оконных проемов – двухкамерные стеклопакеты в деревянных переплетах, заполнение внутренних дверных проемов - деревянные дверные коробки и шпонированные дверные полотна.

Высота корпуса составляет 15,7 метров от уровня пола первого этажа до верха кровли, высота помещений первого и второго этажей – 3,41 м, высота помещений нулевого этажа составляет 3,08 м,  высота конференц-зала – 4,63 м.

2.3.3. Исследование технического состояния строительных конструкций

Исследование технического состояния строительных конструкций производилось на основании фактических значений оцениваемых параметров, полученных в результате визуально-инструментального обследования, исследования предоставленных документов исполнительно-распорядительной документации  по исследуемому объекту, материалов технического отчета обследования строительных конструкций, выполненного специалистами  ОАО «КТБ ЖБ» 27.11.2014г.

Получение параметров прочностных характеристик строительных материалов узлов и элементов несущих строительных конструкций производился методом неразрушающего контроля в доступных местах. В местах,  недоступных для обследования,  характеристики строительных материалов узлов и элементов были получены из актов скрытых работ, сертификатов соответствия на материалы и протоколы испытаний.

1) Результаты исследования технического состояния строительных конструкций корпуса гостиничных номеров (блоки А, Б, В).

1. Фундамент  Монолитный железобетонный фундамент под стены корпуса выполнен в виде монолитной плиты толщиной 400 мм на глубине -3,50 м от уровня пола 1-го этажа.   При устройстве фундамента была выполнена горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундамента в соответствии с проектным решением. Прочность бетона на сжатие фундаментной плиты соответствует классу бетона В25. Армирование фундаментной плиты выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500. Работы по строительству железобетонной фундаментной плиты выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

     Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции фундаментной плиты не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние фундамента возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

2. Несущие стены               Наружные и внутренние несущие стены корпуса выполнены из монолитного железобетона по несъемной опалубке из пенополистирола. Толщина несущих стен с учетом несъемной опалубки составляет: наружных - 300мм, внутренних - 250 мм. Толщина слоя из монолитного железобетона всех стен составляет 130 мм. Прочность бетона на сжатие несущих монолитных стен соответствует классу бетона В25. Армирование несущих стен выполнено из двух арматурных сеток 8/8/500/500 А500. Работы по строительству железобетонных несущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

     Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции несущих стен не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние несущих стен возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

3. Междуэтажные перекрытия                   Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона в виде балок и плит перекрытий по несъемной опалубке.  Толщина плиты перекрытия с учетом несъемной опалубки составляет 280 мм. Толщина несущего слоя из железобетона составляет: балки - 220мм, плита - 60 мм. Прочность бетона на сжатие несущих монолитных стен соответствует классу бетона В25. Армирование плиты перекрытия выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500С.Рабочее армирование балок из стержней арматуры 12 А500С и 16 А500С. Работы по строительству железобетонных несущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

     Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции междуэтажных перекрытий не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние междуэтажных перекрытий возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

4. Конструкция крыши      Конструкция крыши – двухскатная деревянная стропильная система из бруса 175х250 с опиранием на несущие железобетонные стены и продольную металлическую балку из стального широкополосного проката 26Ш2 из стали С285посередине строения, опирающуюся на наружные и внутренние несущие стены. Шаг расстановки стропил – 1,04 м. Узлы опирания балки и стропил шарнирные. Обрешетка выполнена из доски 40х100 мм хвойных пород с шагом 350 мм. Покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки. Подшивка сплошная из досок с утепленным слоем под кровлей.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции крыши не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкции крыши возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

5. Заполнение проемов             Значительных дефектов и повреждений, влияющих на работоспособность заполнений проемов не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкций оконных и дверных заполнений возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

6. Инженерные системы           Электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, пожарная сигнализация выполнены в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

Все инженерные коммуникации находятся в технически исправном состоянии в режиме нормальной эксплуатации.

7. Благоустройство территории             Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

 

2) Результаты исследования технического состояния строительных конструкций спортивно-оздоровительного корпуса с плавательным бассейном (блок Г).

1. Фундамент           Монолитный железобетонный фундамент под стены корпуса выполнен в виде монолитной плиты толщиной 700 мм на глубине -4,03 м от уровня пола 1-го этажа и железобетонных оснований под колонны размером 900х900 мм, высотой 250 мм.    При устройстве фундамента была выполнена горизонтальная и вертикальная гидроизоляция фундамента в соответствии с проектным решением. Прочность бетона на сжатие фундаментной плиты соответствует классу бетона В25. Армирование фундаментной плиты выполнено из двух арматурных сеток 18/18/200/200 А500С.

Работы по строительству железобетонной фундаментной плиты выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции фундаментной плиты не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние фундамента возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

2. Каркас            Конструктивная схема корпуса представляет собой несущий каркас, который состоит из несущих монолитных железобетонных колонн размером 400х400 мм и несущих монолитных железобетонных балок сечением 300х200 мм.

Прочность бетона на сжатие монолитных колонн соответствует классу бетона В25. Продольное армирование колонн –   6Ф25А500С, поперечное – Ф8А240 с шагом 300мм.     Прочность бетона на сжатие монолитных балок каркаса соответствует классу бетона В25. Рабочее армирование балок выполнено из стержней арматуры Ф25А500С.

Работы по строительству железобетонного каркаса выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции колонн и балок не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние железобетонного каркаса (колонн и балок) возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

3. Стены             Наружные стены – самонесущие, многослойные, выполнены из полнотелого красного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М150. Снаружи стены покрыты слоем утеплителя и оштукатурены. Толщина наружных стен 380 мм, толщина внутренних самонесущих стен -  250 мм и 300 мм,

Работы по строительству кирпичных самонесущих стен выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции х стен не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние наружных и внутренних самонесущих стен возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

4. Междуэтажные перекрытия              Междуэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона в виде балок и плит перекрытий.  Толщина плиты перекрытия составляет 250 мм. Высота монолитных железобетонных балок составляет 200 мм, ширина – 300 мм. Прочность бетона на сжатие монолитных балок соответствует классу бетона В25. Рабочее армирование балок выполнено из стержней арматуры Ф25А500С. Фоновое армирование монолитных плит перекрытия выполнено из двух арматурных сеток 12/12/200/200 А500С.

Работы по строительству междуэтажного перекрытия выполнены в соответствии с нормативными требованиями.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции междуэтажных перекрытий не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние междуэтажного перекрытия возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

5. Конструкция крыши     Конструкция крыши – двухскатная, комбинированная: в осях 19-25 деревянная стропильная система, в осях 25-30 металлические фермы пролетом 12 метров.

Деревянная стропильная система выполнена из бруса 175х250 с опиранием на несущие железобетонные балки и плиту перекрытия.

Металлические фермы выполнены из уголков 150х8 мм и опираются на железобетонные колонны каркаса здания. Узлы опирания на колонны – шарнирные, узлы соединения – болтовые и сварные. Обрешетка выполнена из доски 40х100 мм хвойных пород с шагом 350 мм. Покрытие кровли – металлочерепица по деревянному настилу обрешетки.

Значительных дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность, в конструкции крыши не обнаружено.

     В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкции крыши возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

6. Заполнение проемов             Значительных дефектов и повреждений, влияющих на работоспособность заполнений проемов не обнаружено.

В соответствии с нормативными требованиями техническое состояние конструкций оконных и дверных заполнений возведенного строения соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

9. Инженерные системы           Электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, пожарная сигнализация выполнены в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

Все инженерные коммуникации находятся в технически исправном состоянии в режиме нормальной эксплуатации.

10. Благоустройство территории          Благоустройство прилегающей территории выполнено в соответствии с проектным решением и нормативными требованиями.

 

Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и возведены таким образом, что полностью исключают возможность разрушения или повреждения при существующих нагрузках, а также исключают возможность деформаций или образования трещин приводящих к ухудшению эксплуатационных свойств несущих и ограждающих строительных конструкций и здания в целом.

Конструкции и основания здания рассчитаны на существующие постоянные нагрузки, которые включают:

-собственный вес несущих и ограждающих конструкций;

-снеговые нагрузки для данного региона строительства;

-ветровые нагрузки для данного региона строительства;

-эксплуатационные нагрузки находящихся в помещении людей, предметов и оборудования.

 Фундаменты здания запроектированы и выполнены с учетом физико-механических свойств грунтов основания, характеристик гидрогеологического режима, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод, обеспечивающие равномерную и минимальную скорость осадок оснований под элементами здания. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций обследуемого строения соответствует требованиям СП 70.13330.2012«Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

Отступлений от требований СП 70.13330.2012, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность здания, не обнаружено.

Внутренние инженерные системы выполнены в соответствии с номенклатурой обязательных систем для жилых и административно-бытовых зданий.

Техническое состояние здания гостиничного комплекса оценивается как работоспособное; конструктивные решения соответствуют требованиям безопасной эксплуатации зданий; объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим строительным правилам, безопасны для жизни и здоровья людей и не затрагивают права и интересы третьих лиц.

2.4. Исследование соблюдения градостроительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил на объекте

Во время обследования здания гостиничного комплекса производилась проверка на соответствие градостроительным, санитарным, пожарным нормам. Существующее фактическое положение обследуемого строения соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Отступлений от требований СП 42.13330.2011, нарушающих правила застройки городских и сельских поселений не обнаружено.

Требования СП 42.13330.2011:

7.  Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Вблизи обследуемого здания отсутствуют другие здания и сооружения, в результате чего здание обеспечивается необходимым уровнем освещенности и инсоляции. Естественное освещение помещений соответствует требованиям СНиП 23-05-95*. Подача наружного воздуха осуществляется в объемах, не менее предусмотренных п.8.5 СНиП 31-05-2003. Удаление и рециркуляция воздуха в помещениях производится в соответствии с требованиями п.п. 8.6 – 8.11 СНиП 31-05-2003.  По результатам замеров во время обследования здания параметры микроклимата соответствуют нормативным требованиям.

Нарушений санитарных требований при застройке в городских и сельских поселениях, во время проведения обследования здания, не установлено.

Обследуемое строение является общественным зданием административного назначения и в соответствии с п.5.21 СНиП 21-01-97* по функциональной пожарной опасности  в зависимости от способа использования и от того, в какой мере безопасность людей в нем в случае возникновения пожара находится под угрозой, вида основного функционального контингента  и его количества, это здание относится к классу Ф1  (подкласс Ф1.2. Гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов).

Для расчета фактических пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов используется методология, изложенная в пособии по определению пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов. Для сравнения нормативные и фактические (расчетные) пределы огнестойкости строительных конструкций (потери несущей способности – R; целостности – Е) сведены в таблицу №1.

Таблица №1

 

Несущие элементы здания

Перекрытия междуэтажные

Элементы бесчердачных покрытий

Лестничные клетки

Внутренние стены

Марши и площадки

Нормативный предел III группы огнестойкости

R 45

REI 45

RE 15

REI 60

R 45

Фактический (расчетный) предел огнестойкости

R 90

REI 60

RE 30

REI 60

R 60

В результате сравнения расчетной (фактической) величины и нормативных величин пределов огнестойкости конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов все строительные конструкции обследуемого строения соответствую третьей группе огнестойкости.

В соответствии с п.5.18* СНиП 21-01-97* обследуемое здание относится к III (третьей) степени огнестойкости.

По конструктивной пожарной опасности строительные конструкции обследуемого строения соответствуют:

- наружные несущие стены – К0;

- внутренние стены и перегородки – К0;

- бесчердачные покрытия – К0;

- стены лестничных клеток – К0;

- марши и площадки лестниц – К0;

В соответствии с п.5.19 СНиП 21-01-97* обследуемое здание относится к классу конструктивной пожарной опасности С0 (непожароопасное).

В возведенном строении гостиничного комплекса имеются достаточное количество запасных выходов наружу на прилегающую территорию, а также имеется наружная эвакуационная лестница со второго и третьего этажей, что позволяет проводить эвакуацию людей до наступления угрозы их жизни и здоровью и спасению людей в случае возникновения угрозы их жизни и здоровью. Количество эвакуационных выходов из здания, этажей и помещений на этажах, наличие и ширина эвакуационных путей на этажах и лестничных клетках, ширина лестничных маршей и уклон лестниц соответствует требованиям п.п.6.9 – 6.45 СНиП 21-01-97*.

Расстояние по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений до выхода наружу или на лестничную клетку соответствует требованиям п.6.2.3–6.2.7 СНиП 31-05-2003. На прилегающей территории имеется возможность доступа пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения, а также проведению мероприятий по спасению людей в случае пожара.

Требования СНиП 21-01-97*: п.4.1. В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

- возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

- возможность спасения людей;

- возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;

- нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания;

- ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

Требования СП 4.13130.2013: п.4.12 Противопожарные расстояния между общественными зданиями и сооружениями не нормируются (при условии обеспечения требуемых проездов и подъездов для пожарной техники) при суммарной площади в пределах периметра застройки, не превышающей допустимую площадь этажа в пределах пожарного отсека, принимаемую по СП 2.13130 для здания или сооружения с минимальными значениями допустимой площади, и худшими показателями степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.

Возведенное строение соответствует требованиям пожарной безопасности предусмотренными СП 4.13130.2013и СНиП 21-01-97*

В результате проведённого обследования здания гостиничного комплекса по адресу: Калужская обл., ХХХХХХ, на соответствие градостроительным, санитарным и пожарным нормам, установлено, что строительство гостиничного комплекса проведено с соблюдением всех нормативных требований по градостроительным, санитарным и пожарным нормам.

Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительные конструкции не представляют опасности для пребывания людей и сохранности оборудования. Техническое состояние несущих строительных конструкция соответствует категории «Работоспособное техническое состояние»

Внутренние инженерные системы выполнены в соответствии с номенклатурой обязательных систем для зданий гостиниц, общежитий, спальных корпусов санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов.

Возведение гостиничного комплекса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни и здоровью граждан.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведённого обследования здания гостиничного комплекса по адресу: Калужская обл., ХХХХХХ установлено, что строительство гостиничного комплекса проведено с соблюдением всех нормативных требований по градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.

Несущие и ограждающие конструкции соответствуют нормативным требованиям и находятся в работоспособном состоянии.

Строительные конструкции не представляют опасности для пребывания людей и сохранности оборудования.

Внутренние инженерные системы выполнены в соответствии с номенклатурой обязательных систем для зданий гостиниц, общежитий, спальных корпусов санаториев и домов отдыха, кемпингов, мотелей и пансионатов.

Возведение здания гостиничного комплекса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает при эксплуатации угрозу жизни и здоровью граждан.

Вы можете заказать у нас аналогичное обследование зданий, обратившись по контактам на сайте.