Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Обследования качества отделочных работ

Обследование качества отделочных работ 2

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1. Объект: Однокомнатна квартира общей площадью 33,00 м2.

1.2. Краткая характеристика объекта: Квартира расположена на 4 этаже 6-ти этажного жилого дома старой постройки. Наружные стены кирпичные оштукатуренные, перекрытия выполнены из сборного железобетона.

1.3. Наличие проектно-технической и отчетной документации:

Документация не проставлялось.

1.4. Цель обследования: Провести обследование качество выполненных отделочных работ в квартире с проведением необходимых замеров и фиксацией выявленных дефектов.

1.5. Выполненные работы:

1.6. Сроки выполнения работ:  В течение 5-х  рабочих дней с момента выезда на объект.


 

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования.

2.1.1. Состав работ по проведению технического обследования включает:

Работы проводились в соответствие с заданием на техническое обследование, которое состояло из 3-х этапов и включало в себя:

  • Подготовительные работы: ознакомление с объектом обследования;
  • 2.2.Методика.

    Основной задачей технического обследования является выявление и  фиксацией видимых дефектов, определение их значительности и возможности устранения.
    В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года) дефекты  по значительности  можно разделить на следующие категории:

    2.3. Акт осмотра.

    Экспертом в присутствии Заказчика был проведен осмотр квартиры выявления и фиксации дефектов по внешним признакам видимых элементов. По результатам осмотра был составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов, а именно:

    Перепад пола ванной и комнаты составляет 9мм;


    2.4. Нормативная документация:

    3.  ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

    4. РЕЗУЛЬТАТЫ  ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ.

    4.1. Обследование стен и перегородок

    4.2. Обследование поверхности пола

    4.3. Обследование поверхности потолочного перекрытия

    4.4. Обследование дверных проемов и балкона

     

    5. ОЦЕННКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ, ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ.

    5.1. Оценка результатов обследования.

    В результате обследования качества выполненных отделочных работ в квартире, установлено следующее:

    1) Параметры предельного отклонения  поверхностей стен и перегородок от вертикали, отклонения по горизонтали, неровности поверхности, а также прогибы перегородок при надавливании не соответствуют  нормативным требованиям (см. п.4.1). Такие дефекты  существенно влияет на использование результатов выполненных работ по назначению, но не является критическими и относятся к категории значительных дефектов и являются устранимыми дефектами;

    2) Параметры предельного отклонения  поверхности пола   по горизонтали, неровности поверхности а также несовпадение профиля плиток на стыках не отвечают требованиям норм и стандартов (см. п.4.2). Такие дефекты  существенно влияет на использование продукции по назначению, но не является критическими и относятся к категории значительных дефектов и являются устранимыми дефектами;

    3) В результате обследования поверхности потолочного перекрытия установлено, что полотно натяжного потолочного перекрытия не имеет дефектов, однако установка  плинтуса по всему периметру помещений имеют дефекты (см. п.4.4) Наличие этих дефектов не приводит к нарушению работоспособности элементов конструкций. Эти дефекты относятся к категории малозначительных дефектов и являются устранимыми дефектами.

    4) В результате обследования дверных проемов и балкона установлено, что некоторые из обследуемых элементов конструкций имеют дефекты (см. п.4.4), но это не приводит к нарушению работоспособности элементов конструкций, и несущая способность с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Эти дефекты относятся к категории малозначительных дефектов и являются устранимыми дефектами.

    5.2. Выводы и рекомендации.

    По результатам обследования квартиры с целью определения качества выполненных отделочных работ установлено следующее: