Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Определить повреждения вследствие затопления

Техническое заключение по итогам обследования потолочной поверхности, стен и полов в помещения квартиры:

Обследование потолочной поверхности 2

Задание на техническое обследование квартиры

Наименование организации:

ООО «ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП»

Местонахождение организации:

г. Москва, ул. Петра Алексеева, д.12, стр. 1.

Фактическое местонахождение организации:

г. Москва, ул. Петра Алексеева, д.12, стр. 1.

Заказчик:

ххххххххххххххххххххххххх

Основание на проведение обследования:

Договор № хххххххххххххххх

Адрес объекта:

г. Москва, ххххххххххххххххххххххх

Объект обследования:

Потолочная поверхность, стены и полы в помещениях квартиры.

Задачи обследования:

Определение объемов повреждений, вызванных затоплением вышерасположенной квартиры

Дата обследования:

20 августа 2014 г.

Специалисты, проводившие обследование:

хххххххххххххххххххх

Алгоритм обследования квартиры

Алгоритм обследования данного объекта включает в себя следующее:

  1. осмотр потолочного покрытия, стен и пола в помещения квартиры;
  2. фотофиксация данного покрытия и его повреждений;
  3. камеральная обработка данных и подготовка Технического заключения.

Обследование проведено визуально-инструментальным методом при достаточном естественном и искусственном освещении, с учетом действующих нормативных документов.

Обследование проводилось в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и СП 30. 13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Росстандарт.

Характеристика объекта технического обследования

Объект технического обследования: Обследованию подлежали потолочное покрытие, стены и пол в помещениях квартиры.

Перечень предоставленных документов

Наименование

документа:

Кем выдан документ:

Когда выдан:

Примечание:

Акт осмотра

УК «хххххххх»

04 августа 2014 г.

Копия

Описание местоположения объекта

Адрес объекта обследования:

Транспортная доступность:

Тип застройки:

г. Москва, хххххххххххх

В зоне пешеходной доступности от метро «хххххххххх»

Жилая зона

×

Населенный пункт

×

Вне населенного пункта

Характеристика жилого здания

Тип помещения:

Жилые комнаты, коридор, прихожая, кухня, санузел совмещенный

Этажность:

1-й этаж 5-ти этажного жилого здания

Общая характеристика:

Многосекционное панельное здание прямоугольной формы в плане с продольными и поперечными несущими стенами

Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования

Цель строительно обследования квартиры

Определить и зафиксировать повреждения вследствие затопления вышерасположенной квартирой

Состав работ и проведения строительно-технической экспертизы

Визуальный осмотр объекта

Обследование потолочного перекрытия 6 Обследование потолочного перекрытия 7 Обследование потолочного перекрытия 8

Фото 1. Общий вид здания

Обследование потолочного перекрытия 13 Обследование потолочного перекрытия 14 Обследование потолочного перекрытия 15 Обследование потолочного перекрытия 16

Фото 2. Общий вид подъезда и лестничной клетки

Обследование потолочного перекрытия 18

Жилая комната №1

Обследование потолочного перекрытия 20

Жилая комната №2

Обследование потолочного перекрытия 22

Кухня

Обследование потолочного перекрытия 24

Прихожая

Обследование потолочного перекрытия 26

Санузел

Фото 3. Общий вид помещений квартиры

Обследование потолочного перекрытия 29 Обследование потолочного перекрытия 30

Фото 4. Деформация паркета в результате разбухания древесины в помещениях №1, №2

Деформация  паркета в результате разбухания древесины в помещениях 1 Деформация  паркета в результате разбухания древесины в помещениях 2

Фото 5.1. Жилая комната №1

Обследование потолочного перекрытия 36

Фото 5.2. Прихожая

Обследование потолочного перекрытия 38

Фото 5.3. Санузел

Фото 5. Следы увлажнения на стенах

Следы  увлажнения на стенах 1 Следы  увлажнения на стенах 2

Фото 6.1 Жилая комната №1

Обследование потолочного перекрытия 44 Обследование потолочного перекрытия 46

Фото 6.2 Прихожая

Обследование потолочного перекрытия 48

Фото 6. Шелушение окрасочного слоя на поверхности потолка

Шелушение  окрасочного слоя на поверхности потолка 1 Шелушение  окрасочного слоя на поверхности потолка 2

H=2,46м

Фото 7. Схемы помещений и полов квартиры

Обследование потолочного перекрытия 54 Обследование потолочного перекрытия 56

Фото 8 Схемы расположения повреждений

Характеристика конструкций

Анализ полученных данных в ходе проведения обследования

В результате проведенных работ были выявлены следующие повреждения:

Со слов Заказчика, после затопления в жилой комнате №1 перестало работать электричество.

Выводы по результатам обследования:

Стены в жилой комнате №1 и прихожей:

  1. Стены в жилой комнате №1 и прихожей необходимо зачистить от старых обоев и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Поклеить обои.

Потолочная поверхность в жилой комнате №1 и прихожей:

  1. Потолочную поверхность в жилой комнате №1 и прихожей необходимо зачистить от побелки и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Побелить потолочную поверхность.

Потолочная поверхность в санузле:

  1. Потолочную поверхность в санузле необходимо зачистить от поврежденного лакокрасочного покрытия и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Выполнить покраску потолочного покрытия.

Пол в жилых комнатах №1, №2 и коридоре:

  1. Паркетный пол необходимо разобрать.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99), цементно-песчаной стяжки;
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Выполнить новый паркетный пол.

Заменить электропроводку в жилой комнате №1.

Приложение 2. Ведомость дефектов (приложение к Акту осмотра)

Согласно акту осмотра от 20 августа 2014 г, в присутствии Заказчика и Владельца квартиры хххххххххххххххххх и Инженера-обследователя ххххххххххххххххххх, были выявлены следующие повреждения.

В результате залития квартиры №1 расположенной на первом этаже в жилом доме ххххххххххххххххххххх, вышерасположенной квартирой №5, были выявлены следующие повреждения:

Со слов Заказчика, после затопления в жилой комнате №1 перестало работать электричество.