Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Определение состояния цементно-песчаной стяжки

Помещения поликлиники общей площадью 1154,00 м2  в многоэтажном жилом доме.

Помещения поликлиники расположены на первом, антресольном и подвальном этажах кирпично-монолитного многоэтажного жилого дома. Помещения находятся в стадии общестроительных и отделочных работ. Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича и стеновых бетонных блоков, межэтажные перекрытия – из монолитного железобетона. Входные двери – металлические окрашенные, внутренние дверные проемы не заполнены, оконные проемы заполнены оконными блоками из ПВХ профилей. Внутренние поверхности стен всех помещений оштукатурены, начаты работы по устройству каркасных перегородок.

На поверхности пола всех помещений выполнена цементно-песчаная стяжка под наливные полимерные покрытия и выравнивающая цементно-песчаная стяжка под линолеум, керамическую плитку и паркетную доску.

Определение  технического состояния цементно-песчаной стяжки и установление причины утраты ей своих эксплуатационных свойств.

1.5. Выполненные работы: проведен анализ предоставленной документации;

1.6. Сроки выполнения работ:  В течение десяти  рабочих дней с момента выезда на объект.


2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ   ЧАСТЬ

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования.

2.1.1. Состав работ по проведению технического обследования включает:

Работы проводились в соответствие с заданием на техническое обследование, которое состояло из 3-х этапов и включало в себя:

Подготовительные работы:

Визуальное обследование: визуальное обследование и выявление дефектов по внешним признакам с необходимыми замерами и их фотофиксацией.

Камеральная обработка:

2.2. Методика.

2.2.1. Основной задачей технического обследования является определение   оценки технического состояния строительных конструкций на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков нормативными документами.

2.2.2. В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года) дефекты  по значительности  можно разделить на следующие категории:

2.3. Акт осмотра.

Экспертом в присутствии Заказчика был проведен осмотр помещений поликлиники с целью выявления и фиксации дефектов по внешним признакам стяжки на всей поверхности пола. По результатам осмотра был составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов, а именно:

Места замеров прочности цементно-песчаной стяжки указаны на рис. 1 – 3.

Определение состояния стяжки 2

Рис.1. План антресольного этажа.

Определение состояния стяжки 4

Рис.2. План первого этажа

Определение состояния стяжки 6

Рис. 3.  План подвала.

2.4. Нормативная документация:

3.  ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ

     ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

4. РЕЗУЛЬТАТЫ  ОБСЛЕДОВАНИЯ

4.1. В помещениях поликлиники. Во всех помещениях более четырех недель назад была устроена цементно-песчаная стяжка под полимерное наливное покрытие, которая к моменту проведения обследования достигла проектной прочности. Во время проведения осмотра было установлено, что цементно-песчаная стяжка была частично удалена механическим способом (фото 1,1а).  Толщина цементно-песчаной стяжки в местах вертикального среза   составляет 60 мм (фото2,2а).

В соответствии со ст. 8.2. СП 29.13330.2011 наименьшая толщина цементно-песчаной должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия - 20 мм, по тепло- и звукоизолирующему слою - 40 мм.

Определение состояния стяжки 9

Фото1

Определение состояния стяжки 12

Фото 1а

Определение состояния стяжки 15

Фото 2

Определение состояния стяжки 18

Фото 2а

При визуальном обследовании стяжки были выявлены многочисленные трещины на поверхности сяжки (фото 3), места разрушения и обсыпания стяжки видны по границам распила на участках с удаленной стяжкой и в местах окончания стяжки (фото4,5,6).

Определение состояния стяжки 21

Фото 3

Определение состояния стяжки 24

Фото 4

Определение состояния стяжки 27

Фото5

Определение состояния стяжки 31

Фото 6

4.2. Для оценки прочности цементно-песчаной стяжки в помещениях поликлиники были проведены выборочные замеры прочности поверхности стяжки методом упругого отскока с помощью измерителя прочности ОНИКС-2,5 ЛБ (фото7,8).

Определение состояния стяжки 34

Фото 7

Определение состояния стяжки 37

Фото 8

Среднее значение прочности в каждом месте прибор определяет из пяти замеров. Нумерация мест замеров приведена на схеме поэтажных планов (рис. 1 - 3). Результаты замеров приведены в Таблице №2.

Таблица №2

Место замера

Серия показанийприбора, кгс/см2

Среднее значение, кгс/см2

1

89; 79; 93; 87; 86

86

2

94; 89; 78; 116; 92

92

3

90; 97; 84; 61; 90

90

5

99; 76; 86; 66; 83

83

6

65; 83; 69; 101; 94

94

7

83; 81; 123; 119;  115

115

8

73; 129; 100; 80; 88

88

9

78; 66; 64; 89; 65

65

10

111; 119; 117; 115; 116

116

11

89; 79; 93; 87; 86

86

12

94; 78; 89; 116; 92

92

13

53; 56; 54; 54; 54

54

14

90; 97; 84; 61; 90

90

15

99; 76; 86; 66; 83

83

16

76; 106; 126; 123; 116

116

17

57; 38; 63; 65; 63

63

18

83; 54; 47; 51; 51

51

19

96; 130; 98; 78; 101

101

20

11; 113; 93; 114; 106

106

21

86; 96 94; 134; 90

90

22

72; 128; 99; 79; 87

87

23

88; 78; 92; 86; 85

85

24

98; 76; 88; 68; 84

84

25

89; 96; 83; 60; 88

88

В соответствии со ст. 8.3. СП 29.13330.2011 для выравнивания поверхности нижележащего слоя должны предусматриваться монолитные стяжки из цементно-песчаных растворов на основе смесей сухих строительных напольных на цементном вяжущем с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа.

В соответствии со ст. 8.4. СП 29.13330.2011 под наливные полимерные покрытия монолитные стяжки должны предусматриваться из бетона класса не ниже В15 или из цементно-песчаных растворов из смесей сухих строительных напольных на цементном вяжущем с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа.

Для перевода МПа в кгс/см» используется формула : 1 МПа = 10,2 кгс/см2;

20 МПа = 204  кгс/см2.

15 МПа = 153 кгс/см2.

Таким образом прочность стяжки для выравнивания поверхности должна быть не менее 153 кгс/см2, прочность стяжки под наливные полимерные полы должна быть не менее 204 кгс/см2.

Приведенные в таблице результаты замеров показали, что прочность цементно-песчаной стяжки на поверхности обследуемых помещений  не равномерная и колеблется в пределах от 54 кгс/см2 до 116 кгс/см2. Разброс прочности и наличие трещин на поверхности  указывает на нарушение условий ухода за цементно-песчаной  стяжкой во время набора прочности стяжки после выполнения работ по устройству стяжки. Во время набора прочности в течение четырех недель цементно-песчаная стяжка должна быть защищена от сквозняков и прямых солнечных лучей. Для задерживания влаги рекомендуется накрыть стяжку специальной пленкой  из полиэтилена, а в жаркую погоду или в отапливаемых помещениях следует поливать поверхность стяжки водой после начала схватывания в течение трех – четырех дней.

Низкая прочность цементно-песчаной стяжки является следствием нарушения технологии при подготовке цементно-песчаного раствора: это могло быть нарушение водоцементного соотношения растворной смеси, нарушение проектной пропорции заполнения песка и цемента, применение цемента с просроченным сроком годности.

 В сответствии с п.5 ГОСТ 10178-85 изготовитель гарантирует соответствие цемента всем требованиям настоящего стандарта при соблюдении правил его транспортирования и хранения при поставке в таре в течение 45сутокпосле отгрузки длябыстротвердеющихи 60 суток для остальных цементов, а при поставке навалом - на момент получения цемента потребителем, но не более чем 45 суток после отгрузки длябыстротвердеющихи 60 суток для остальных цементов.

Несоблюдение норм правильного хранения, предусмотренных ГОСТ 30515-97, снижает срок годности цемента, и ведет к потере активности, составляющей до 10% в месяц.

5. ОЦЕННКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ, ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ.

5.1. Оценка результатов обследования.

В результате обследования цементно-песчаной стяжки в помещениях поликлиники установлено следующее:

1) Использование по назначению цементно-песчаной стяжки в  помещениях поликлиники  практически невозможно, т.к. параметр прочности цементно-песчаной стяжки значительно ниже нормативному требованию (см. п.4.2.).  Такие дефекты  относятся к категории критических дефектов и являются неустранимыми дефектами;

2) Утрата эксплуатационных свойств цементно-песчаной стяжки произошла вследствие нарушения технологии строительных работ по устройству цементно-песчаной стяжки производителем работ (см. п.4.1. и п. 4.2.).

5.2. Выводы и рекомендации.