Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Определения технического состояния несущих конструкций

Выполнение работ согласно Договору с целью определения технического состояния и предельной несущей способности основных несущих конструкций перед проведением реконструкции здания.

Результат обследования технического состояния несущих конструкций

Общие положения: На основании Договора специалистами было произведено визуально-инструментальное обследование двухэтажного здания, по внешним признакам, с необходимыми замерами и фиксацией. Обследование проводилось 21 августа 2015 г. в 10 часов 00 минут специалистами Михайловым Станиславом Константиновичем и Привезенцевым Кириллом Сергеевичем, в присутствии представителя Заказчика Прохорова Леонида Сергеевича.
Специалистом произведен внешний осмотр здания, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение 1. Фотоматериалы), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Произведены замеры геометрических характеристик здания согласно ГОСТ 26433.2-94 Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений . Определена прочность бетона строительных конструкций, что соответствует требованиям ГОСТ 22690-88 Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля. Определен защитный слой бетона, расположение и диаметр арматуры в строительных конструкциях согласно ГОСТ 22904-93 Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры.

 

Объект обследования представляет собой двухэтажное здание (таунхаус) с подвальным и мансардным этажами.
Конструктивный тип здания монолитный железобетонный каркас с самонесущими наружными стенами из кирпича.
Высота подвального, 1-го, 2-го и мансардного этажей составляют соответственно: 3.14м, 3.30 м, 3.00 м, 3.43 м.
Общая площадь здания составляет 1130,9 м2
Здание построено по рабочему проекту и сдано в эксплуатацию в 2010 г.

Перечень параметров и элементов.

Характеристики параметров здания

Выявленные дефекты и повреждения

1

Фундамент:

  • Фундамент здания представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту толщиной 400 мм;
  • Глубина заложения фундамента -3,850 м относительно нулевой отметки;
  • Средняя прочность бетона фундаментной плиты, согласно произведенным измерениям, составляет 336 кг/кв.см, что соответствует классу В25 бетона на сжатие;
  • Армирование плиты представляет собой две арматурных сетки из арматуры диаметром Ø12 мм с шагом 150х150 мм;
  • Верх фундаментной плиты служит основанием для пола подвала.
  • Выполнена рулонная гидроизоляция фундаментной плиты.
  • Защитный слой бетона составляет 27 мм.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

2

Стены подвала:

  • Стены подвала трехслойные, имеющие наружный слой из железобетона толщиной 150 мм, затем зазор шириной 150 мм с заполнением теплоизолирующим материалом, и внутренний железобетонный слой толщиной 250 мм.
  • Средняя прочность бетона стен подвала, согласно произведенным измерениям, составляет 356 кг/кв.см, что соответствует классу В25 бетона на сжатие;
  • Армирование плит перекрытий представляет собой две арматурных сетки из арматуры диаметром Ø12 мм с шагом 150х150 мм
  • Защитный слой бетона составляет 27 мм.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

3

Колонны здания:

  • Поперечное сечение колонн составляет 300х300 мм;
  • Высота колонн подвального этажа, 1-го и 2-го этажей составляет соответственно 3.14м, 3.30 м, 3.00 м
  • Средняя прочность бетона колонн, согласно произведенным измерениям, составляет 354 кг/кв.см, что соответствует классу В25 бетона на сжатие;
  • Армирование колонн симметрично и представляет собой четыре арматурных стержня рабочей арматуры Ø22 мм и поперечную арматуру Ø6 мм с шагом 200 мм.
  • Защитный слой бетона составляет 25 мм.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

4

Балки:

  • Монолитные железобетонные балки расположены вдоль цифровых осей;
  • Поперечное сечение балок составляет 300х360 мм;
  • Средняя прочность бетона балок, согласно произведенным измерениям, составляет 342 кг/кв.см, что соответствует классу В25 бетона на сжатие;
  • Армирование балок симметрично и представляет собой шесть арматурных стрежней рабочей арматуры Ø22 мм, поперечную Ø8 мм с шагом 400 мм и конструктивную арматуру.
  • Защитный слой составляет 25 мм.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

5

Межэтажные плиты перекрытия:

  • Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона толщиной 160 мм;
  • Отметки плит перекрытий подвального, 1-го и 2-го этажей составляют соответственно -0,140, +3,460 и +6,760 м относительно нулевой отметки;
  • Средняя прочность бетона перекрытий, согласно произведенным измерениям, составляет 339 кг/кв.см, что соответствует классу В25 бетона на сжатие;
  • Армирование плит перекрытий представляет собой две арматурных сетки из арматуры диаметром Ø12 мм с шагом 150х150 мм.
  • Защитный слой бетона составляет 26 мм.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

6

Наружные стены:

  • Кирпичное заполнение проемов каркаса выполнено в три слоя: наружный слой керамический обыкновенный кирпич толщиной 120 мм, затем теплоизолирующий слой минераловатный утеплитель толщиной 150 мм, и внутренний слой керамический обыкновенный кирпич толщиной 250 мм.
  • Марка кирпича М150, марка раствора кирпичной кладки М100.
  • Верх кирпичной стены второго этажа на всем протяжении усилен непрерывной обвязочной железобетонной балкой.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

7

Кровля:

  • Кровля двускатная фронтонная многоуровневая с организованным наружным водостоком;
  • Конструкция кровли стропильная;
  • Материал кровельного покрытия металлочерепица.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

8

Лестницы:

Межэтажное сообщение осуществляется за счет двух внутренних монолитных железобетонных двухмаршевых лестниц.

Дефектов и повреждений при проведении обследования не обнаружено.

Планируемая реконструкция

Реконструкция здания подразумевает под собой демонтаж кровли с последующим возведением полноценного этажа. Помимо этого, предполагается произвести демонтаж лестниц внутри здания, с устройством новых.

Результаты расчета

Расчет перед реконструкцией здания производился в многофункциональном программном комплексе для проектирования и расчета строительных и машиностроительных конструкций различного назначения ЛИРА-САПР, методом конечных элементов. В расчет вводились параметры фактических размеров сечений элементов каркаса здания, параметры фундаментной плиты были приняты по проекту. Геологические условия неизвестны, в расчете принимается среднее значение. При расчете перекрытие третьего этажа принималось железобетонным, аналогичное существующему перекрытию первого и второго этажей. При максимальной нагрузке присутствует предельно допустимая деформация плиты без учета нормативного запаса прочности. Исходя из расчета следует, что при проектируемых нагрузках во время реконструкции здания строительные конструкции обследуемого здания сохраняют свою работоспособность. Несущие конструкции здания способны нести расчетную нагрузку при предлагаемом варианте реконструкции.

Заключение по экспертизе несущей способности перекрытий

Согласно Договору Специалистами ООО ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП были выполнены работы для определения технического состояния и предельной несущей способности основных несущих конструкций перед проведением реконструкции здания.


В результате проведения визуально-инструментального обследования было выявлено, что здание находится в работоспособном техническом состоянии.
Состояние основных групп несущих строительных конструкции объекта может быть охарактеризовано следующим образом:

При увеличение нагрузки после проведения реконструкции строительные конструкции обследуемого здания сохраняют свою работоспособность. Несущие конструкции здания способны нести расчетную нагрузку при предлагаемом варианте реконструкции.

использованная литература и Материалы

Фото 1. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 2

Фото 2. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 4

Фото 3. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 6

Фото 4. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 8

Фото 5. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 10

Фото 6. Общий вид здания

Определение технического состояния несущих конструкций 12

Фото 7. Подвальный этаж

Определение технического состояния несущих конструкций 14

Фото 8. Первый этаж

Определение технического состояния несущих конструкций 16

Фото 9. Второй этаж

Определение технического состояния несущих конструкций 18

Фото 10. Мансардный этаж

Определение технического состояния несущих конструкций 20

Фото 11. Лестница

Определение технического состояния несущих конструкций 22

Фото 12. Выпуски арматуры из стен подвального этажа

Определение технического состояния несущих конструкций 24

Фото 13. Колонны и балки первого этажа

Определение технического состояния несущих конструкций 26

Фото 14. Колонны и балки второго этажа

Определение технического состояния несущих конструкций 28