Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Экспертиза внутренних строительных работ в помещении

Незавершенное строительством здание складского комплекса категории А общей площадью около 14280 м2 с помещениями на антресоли общей площадью около 1600 м2 по адресу: г. Москва, Новомосковский административный округ, с.п. Сосенское, д. Николо-Хованское.

1.2. Краткая характеристика объекта: Незавершенное строительством здание склада представляет собой одноэтажный корпус, без подвала, общей площадью 14303,4м2. В здании имеются антресольные уровни на отм.5,40, площадью 177,6м2 и на отм. 9,00, площадью 1640м2. На кровле, общей площадью 12240 м2. Основными несущими конструкциями каркаса является двутавровая сварная рама переменного сечения.

Плита пола первого этажа - монолитная железобетонная толщиной с упрочненным верхним слоем и антипылевым покрытием.

Наружные стены здания из металлических сэндвич-панелей Термопанель c утеплителем из минераловатных плит толщиной 100 мм.

1.3. Наличие проектно-технической и отчетной документации:

1) Приложения №1 к договору генерального подряда № 25/7 от 29.11.2011 Перечень работ по строительству Объекта (Приложение №1);

Приложение №1

Приложение №1

к договору ген.подряда № 25/07

от 29 ноября 2011 г.

Перечень работ по строительству Объекта

Наименование работ

Примечание

ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

1

Подготовка объекта к строительству

2

Обустройство и содержание строительного городка

3

Обустройство и содержание строительной площадки

4

Охрана строительной площадки

5

Предоставление банковской гарантии

6

Получение разрешения на строительство

7

Взаимодействие с компетентными надзорными и согласующими организациями получение необходимых разрешений и согласований за счет и силами Генподрядчика.

8

Сдача объекта, получение необходимых разрешений и согласований за счет и силами Генподрядчика.

при участии ООО "НОРДПЛАСТ"

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

9

Рабочее проектирование всех разделов проекта(соблюдение требований ФЗ-384, ФЗ-123, ФЗ-347 обязательны)

при участии ООО "НОРДПЛАСТ"

10

Проект организации строительства

при участии ООО "НОРДПЛАСТ"

11

Получение положительного заключения строительной экспертизы

при участии ООО "НОРДПЛАСТ"

ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ, ФУНДАМЕНТЫ

12

Удаление растительного слоя и его складирование на стройплощадке

13

Механизированная и ручная разработка грунта под фундамент без утилизации

14

Механизированная и ручная обратная засыпка песком с послойным трамбованием

15

Вывоз грунта на расстояние до 20км с утилизацией

16

Подготовка основания и бетонная подготовка фундаментов

17

Монолитные фундаменты под несущие колонны с гидроизоляцией, анкерными болтами и закладными деталями

18

Устройство подстилающих слоев под силовую ж/б плиту пола(отм.+1,200м) (нагрузка на кв.м.- не менее 7000кг)

УСТРОЙСТВО НЕСУЩЕГО КАРКАСА ЗДАНИЯ

19

Устройство несущих монолитных ж/б колонн

20

Изготовление и поставка металлических конструкций, включая противопожарное и антикоррозийное покрытие, обрамления для проемов (производство России)

21

Устройство металлических несущих конструкций стен, покрытий, перегородки

22

Устройство ж/б конструкций антресоли

23

устройство перекрытий антресоли из ж/б (нагрузка на кв.м. не менее 600кг)

24

Устройство конструкций 3-х лестничных клеток и лестниц (крайние лестничные клетки с выходом на крышу здания)

25

Устройство площадки- основания для установки автономной блчно-модульной крышной газовой котельной

УСТРОЙСТВО ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И ПОКРЫТИЙ

26

Монтаж стен из сэндвич-панелей с минераловатным заполнителем, с теплогидроизоляцией и окрытием стыков.

27

Монтаж профнастила на кровлю

28

Устройство паро-теплоизоляции кровли

29

Устройство кровли из ПВХ мембраны по жесткому минераловатному утеплителю

30

Устройство люков дымоудаления

31

Устройство подпорной стенки цоколя, утепление и отделка цоколя

32

Устройство ограждающих конструкций внутренней разделительной перегородки

33

Устройство 4-х помещений для зарядки аккумуляторных батарей напольного электротранспорта

34

Устройство помещения водомерного узла и станции автоматического пожаротушения с отдельным выходом наружу здания

35

Устройство помещения ГРЩ с кабельной канализацией для входных подводящих кабелей.

36

Устройство помещений венткамер на отм.антресоли

УСТРОЙСТВО СИЛОВЫХ ПОЛОВ

37

Устройство плиты силового ж/б пола с упрочняющим покрытием (отм.+1,200м) (нагрузка на кв.м.- не менее 7000кг)

38

Устройство силового ж/б пола с упрочняющим покрытием (отм.антресоль) (нагрузка на кв.м.- не менее 600кг)

ЗАПОЛНЕНИЕ ПРОЕМОВ

39

Установка входных металлических дверей (количество по проекту )

40

Устройство крылец, лестниц и козырьков входных групп

41

Устройство подъемных ворот с электрическим приводом(13 шт. ) проем 3,0м х 3,0м

42

Устройство подъемных ворот с электрическим приводом во внутренней перегородке(2 шт. ) проем 3,0м х 3,0м

43

Устройство приставных док-шелтеров, укомплектованных док-леверами, герметизаторами и отбойниками (13шт)

44

Установка металлопластиковых окон (двухкамерные стеклопакеты с открыванием),количество по проекту с утеплением герметизацией и окрытием откосов и водоотливами

ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

45

Устройство противопожарных перегородок и перекрытий технических, служебных, офисно-административных помещений санузлов, душевых

46

Устройство внутренних дверей технических, служебных, офисно-административных помещений, санузлов, душевых

47

Отделка стен, потолков, устройство подвесных потолков, полов из линолеума, керамогранита и наливных полов.

48

Устройство внутренних входных тамбуров

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

49

Устройство системы воздушного отопления складских помещений и тепловых завес грузовых ворот

50

Устройство системы радиаторного отопления технических, служебных, офисно-административных помещений и санузлов.

51

Устройство системы общеобменной вентиляции технических, служебных, офисно-административных помещений и санузлов

52

Устройство системы специальной вентиляции зарядных помещений и помещения ГРЩ

53

Устройство системы кондиционирования воздуха служебных, офисно-административных помещений.

54

Устройство системы дымоудаления здания (по нормам ФЗ-123)

55

Устройство системы внутреннего водоснабжения (ХВС+ГВС от автономной блочно-модульной крышной газовой котельной), включая подводящий трубопровод подпитки к автономной блочно-модульной крышной газовой котельной

56

Устройство системы внутреннего противопожарного водопровода, укомплектованного пожарными шкафами с кранами, стволами,рукавами и огнетушителями (по нормам ФЗ-123)

57

Устройство системы внутренней бытовой канализации (не менее 3-х стояков) с устройством выпусков из здания в наружную магистральную трубу бытовой канализации

58

Оборудование санузлов и душевых.

59

Устройство канализации из зарядных помещений, венткамер, от автономной блочно-модульной крышной газовой котельной

60

Устройство внутренней ливневой канализации с кровли здания с использованием водосборных воронок с подогревом.

61

Устройство ГРЩ с узлом коммерческого учета электроэнергии и компенсаторной установкой (в соответствии с ТУ ресурсной организации)

62

Устройство от ГРЩ разводящей сети электроснабжения потребителей внутри здания

63

Устройство системы рабочего и аварийного, внутреннего и наружного освещения

64

Устройство системы силового электроснабжения инженерных систем здания, автономной блочно-модульной крышной газовой котельной и силовой розеточной сети здания.

65

Устройство розеточной сети служебных, офисно-административных помещений.

66

Устройство основной и дополнительной системы уравнивания потенциалов.

67

Оборудование здания системой автоматического спринклерного пожаротушения, системой автоматической противопожарной сигнализации, системой эвакуационного освещения и системой оповещения о пожаре (по нормам ФЗ-123)

68

Устройство системы молниезащиты и контура заземления здания

СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ

69

Устройство системы монитринга и диспетчеризации технического состояния здания.

70

Устройство системы внутреннего и наружного видеонаблюдения

71

Устройство системы охранной сигнализации и контроля доступа на прилегающую территрию и в здание.

72

Устройство радиотрансляционного ввода системы оповещения МЧС

73

Устройство ввода ВОЛС Телефония

74

Устройство структурированной кабельной системы внутри здания

ПРОЧИЕ РАБОТЫ

75

Устройство пожарных и эвакуационных лестниц складского здания (по нормам ФЗ-123)

2) Приложение №2 к договору генерального подряда № 25/7 от 29.11.2011 Протокол согласования договорной цены (Приложение №2);

Приложение №2

Приложение №2

к договору генерального подряда № 25/07 от

29 ноября 2011 г.

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ

договорной цены

к договору генерального подряда № 25/07 от 29 ноября 2011 г.

Г.Москва ________2011г.

Мы, нижеподписавшиеся,

От лица Заказчика: генеральный директор ООО НОРДПЛАСТ Белоусов К.Н.

От лица Генподрядчика: генеральный директор ООО Новатор Закачурин А. В.

удостоверяем, что сторонами достигнуто нижеследующее соглашение о величине договорной цены по строительству под ключ складского комплекса категории А по адресу: МО, Ленинский муниципальный р-н, с/п Сосенское, д. Николо-Хованское (далее по тексту Договор), ориентировочной площадью складского здания (Sздания) -12300(двенадцать тысяч триста) кв.м. и ориентировочной площадью помещений на антресоли (SA) -1600(одна тысяча шестьсот) кв.м. Перечень работ по строительству указан в Приложении 1 к договору генерального подряда № 25/07 от 29 ноября 2011 г.

Цдог. =(Sздания + SA) х Скв.м.=ХХХХХХХХ руб.

где:

Цдог. цена Договора

Sздания общая площадь складского здания на уровне пола, которая будет определена по внутренним поверхностям наружных стен .

SA общая площадь антресоли на уровне пола, которая будет определена по контуру железобетонной плиты перекрытия

Скв.м. стоимость строительства квадратного метра складского здания.

Настоящий Протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Заказчиком и Генподрядчиком по Договору.

3) Планы на разных уровнях и разрезы в электронном виде в программе AutoCAD;

3) Акты скрытых работ не представлены.

1.4. Цель обследования:

1) Определение объемов выполненных работ на строительном объекте;

2) Определение объемов и стоимости невыполненных работ.

1.5. Выполненные работы:
- проведен анализ предоставленной документации;

1.6. Сроки выполнения работ: В течение пятнадцати рабочих дней с момента выезда на объект.

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

2.1.Состав работ и этапы проведения технического обследования.

2.1.1. Состав работ по проведению технического обследования включает:

- общий осмотр объекта;

- проведение натурных обмеров выполненных работ на объекте;

- ознакомление с объектом обследования;

- изучение представленной документации.

- визуальное обследование с необходимыми замерами и фотофиксацией дефектов, если таковые имеются;

- проведение натурных обмеров выполненных строительно-монтажных работ.

- камеральная обработка результатов обследования;

- определение объема невыполненных работ и расчет их стоимости;

- составление Технического заключения по результатам обследования и определения стоимости невыполненных строительно-монтажных работ на объекте.

2.2. Методика.

2.2.1. Основной задачей технического обследования является определение объема и стоимости невыполненных строительно-монтажных работ и удельный вес их в общем объеме строительно-монтажных работ незавершенного строительством здания складского комплекса категории на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых параметров со значениями этих же параметров в нормативной документации.

2.2.2. В нормативном документе Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов (Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г.)приведены рекомендуемые нормативы удельного веса укрупненных конструктивных элементов зданий.

Сборник №9 указанного нормативного документа приводит нормативы удельного веса укрупненных конструктивных элементов зданий складов готовой продукции (Приложение №3).

Приложение №3

СБОРНИК № 9. Склады готовой продукции.

Удельный вес отдельных конструктивных элементов в %

Наименование

%

Фундаменты

12

Каркас

18

Стены и перегородки

12

Кровля

7

Перекрытия и покрытие

14

Проемы

6

Полы

12

Отделочные работы

4

Внутренние сантехнические и электротехнические устройства

12

Прочие работы

3

ИТОГО:

100

2.3. Акт осмотра.

Экспертами 11.12.2013 был проведен осмотр объекта с целью определения объемов и качества выполненных работ на строительном объекте. По результатам осмотра был составлен акт с описанием выполненных работ, а именно:

2.3.1. Земляные работы и фундаменты:

Фундаменты железобетонные под несущие конструкции выполнены, глубина заглубления подошвы фундамента и геометрические размеры не измерялись, подготовка основания не исследовалась.

2.3.2. Несущий каркас здания склада:

Каркас здания склада выполнен из металлических несущих и фахверковых колонн, металлических прогонов и ферм. Прогоны состоят из нескольких секций соединённых между собой болтовыми соединениями. Дефекты не обнаружены. Поверхности покрыты грунтом коричневого цвета и окрашены на 90% краской белого цвета. Внутри здания выполнены антресоли из металлического каркаса, не оштукатуренных стен из глиняного экструдированного кирпича и перекрытия из монолитной ж/б плиты по профнастилу. Поверхность ж/б плиты не обработана. Выполнены три лестничные клетки с ж/б лестничными маршами, в двух из которых лестничные ступени и лестничные площадки облицованы керамогранитной плиткой. Одна из клеток имеет выход на кровлю здания.

2.3.3. Ограждающие конструкции и покрытия:

Ограждающие стены выполнены из сэндвич-панелей с минераловатным заполнителем, окрашенными внутри в белый цвет, снаружи голубой. Покрытие выполнено из оцинкованного профнастила с жёстким минераловатным теплоизолирующим слоем покрытым ПВХ- мембраной. На поверхности кровли установлены площадки-основания для размещения технологического оборудования, установлены люки дымоудаления и водоприёмные воронки для удаления атмосферных осадков с поверхности кровли. Поверхность кровли занесена снегом и детально не обследовалась.

Подпорная стенка цоколя утеплена экструдированным пенополистиролом и оштукатурена цементно-песчаным раствором по металлической сетке. Гидроизоляция не выполнена и обратная засыпка не произведена. Выполнен металлический каркас ограждающей внутренней перегородки. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

Стены помещений для зарядки аккумуляторных батарей выполнены из глиняного экструдированного кирпича, согласно плану. Стены не оштукатурены, технологическое оборудование отсутствует. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

Стены помещений водомерного узла и станции автоматического пожаротушения выполнено из глиняного экструдированного кирпича, согласно плану. Стены не оштукатурены, технологическое оборудование отсутствует. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

Помещение ГРЩ с кабельной канализацией для входных подводящих кабелей выполнено из глиняного экструдированного кирпича, согласно плану. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

Помещения венткамер на отметке антресолей выполнены из глиняного экструдированного кирпича, согласно плану. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

2.3.2. Устройство силовых полов:

Выполнено устройство плиты силового ж/б пола с упрочняющим покрытием, испытание на определение максимальной нагрузки не производилось. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

2.3.5. Заполнение проёмов:

Заполнение проёмов не производилось согласно проекту. На момент осмотра проёмы временно закрыты укрывным материалом. Дверное полотно выхода на кровлю из досок временное. В торце здания имеется незаполненный проём для въездных ворот, не указанный в проекте.

2.3.6. Внутренние отделочные работы:

Внутренние отделочные работы, за исключением облицовки керамогранитной плиткой ступеней и лестничных площадок в двух лестничных клетках, не проводились. Перегородки и перекрытия офисно-административных помещений на антресоли, внутренних и входных тамбуров, с/у, душевых и др. отсутствуют.

2.3.7. Инженерные системы:

Установлены устройства вздушного отопления складских помещений без подводящих коммуникаций. Установлена система дымоудаления. Установлена система противопожарного водопровода из металлических труб, окрашенных в зелёный цвет. Водопровод не имеет завершающего оборудования в виде водоразборных узлов с ящиком для хранения тканевого пожарного рукава. Выполнено устройство внутренней канализации. Выполнено устройство внутренней ливневой канализации с кровли здания, без подогревающего оборудования.

2.3.8. Слаботочные работы: Работы не проводились

2.3.9. Прочие работы:

На здание установлены три пожарных эвакуационные металлические лестницы. При визуальном осмотре дефектов не обнаружено.

2.4. Нормативная документация:

1. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;

2. СНиП 31-04-2001. Складские здания;

3. СНиП 2.09.-4-87*. Административные и бытовые здания;

4. Сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов (Утверждена Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 14 июля 1970 г.);

5. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам (ЦНИИпромзданий 2001г.).

3. ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ.

Результаты контрольного обмера выполненных строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительством здания складского комплекса сведены в таблицу №1.
Таблица №1

№ п/п

Наименование работ

Удельный вес конструкции (%)

%

выполне-ния

Удельный вес (% в объеме и стоимости работ)

Земляные работы, фундаменты

12

100

12,0

12

Удаление растительного слоя

100

13

Механизированная и ручная разработка грунта под фундаменты

100

14

Механизированная и ручная засыпка песком с послойным трамбованием

100

15

Вывоз грунта на расстояние 20 км с утилизацией

100

16

Подготовка основания и бетонная подготовка фундамента

100

17

Монолитные фундаменты под несущие колонны с гидроизоляцией, анкерными болтами

100

18

Устройство подстилающих слоев под силовую ж/б плиту пола ( отм. +1,200м, нагрузка на кв.м. не менее 7000 кг)

100

Устройство несущего каркаса здания

18

100

18,0

19

Устройство несущих стальных колонн переменного сечения

100

20

Изготовление и поставка металлических конструкций , включая противопожарное и антикоррозийное покрытие, обрамление для проемов (производство Россия)

100

21

Устройство металлических несущих конструкций стен, покрытий, перегородки.

100

22

Устройство ж/б конструкций антресоли

100

23

Устройство перекрытий антресоли из ж/б (нагрузка не менее 600 кг на 1 кв.м.)

100

24

Устройство конструкций трех лестничных клеток и лестниц (крайние лестничные клетки с выходом на крышу здания)

100

25

Устройство площадки-основания для установки для установки блочно-модульной крышной газовой котельной.

100

Устройство ограждающих конструкций и покрытий

33

90,9

30,0

26

Монтаж стен из сэндвич-панелей с минералватным заполнителем, с теплоизоляцией и открытием стыков

99,5

27

Монтаж профнастила на кровлю

100

28

Устройство паро-теплоизоляции кровли

100

29

Устройство кровли ПВХмембраны по жесткому минералватному покрытию

100

30

Устройство люков дымоудаления

100

31

Устройство подпорной стенки цоколя, утепление и отделка цоколя

100

32

Устройство ограждающих конструкций внутренней разделительной перегородки

0

33

Устройство 4-х помещений для зарядки аккумуляторных батарей напольного электротранспорта

100

34

Устройство помещения водомерного узла и станции автоматического пожаротушения с отдельным выходом наружу здания

100

35

Устройство помещения ГРЩ с кабельной канализацией для входных подводящих кабелей

100

36

Устройство помещений венткамер на отметке антресолей

100

Устройство силовых полов

12

82,5

9,9

37

Устройство плиты силового ж/б пола с упрочняющим покрытием (отм.+1,200) нагрузка на кв.м. не менее 7000кг

100

38

Устройство плиты силового ж/б пола с упрочняющим покрытием (отм. Антресоль) нагрузка на кв.м 600кг.

65

Заполнение проемов

6

0

0

39

Установка входных металлических дверей (кол-во в проекте)

0

40

Устройство крылец, лестниц и козырьков входных групп

0

41

Устройство подъемных ворот с электрическим приводом размером 3,0мх3,0 м

0

42

Устройство подъемных ворот с электрическим приводом во внутренней перегородке размером 3,0мх3,0 м

0

43

Устройство приставных док-шелтеров, укомплектованными док-леверами, гермитизаторами и отбойниками

0

44

Установка металлопластиковых окон (двухкамерные стеклопакеты с открыванием) количество по проекту с утеплением, герметизацией и покрытием откосов и водоотливами

0

Внутренние отделочные работы

4

2,5

0,1

45

Устройство противопожарных перегородок и перекрытий технических, служебных, офисно-административных помещений, санузлов, душевых.

0

46

Устройство внутренних дверей технических, служебных, офисно-административных помещений, санузлов, душевых.

0

47

Отделка стен, потолков, устройство подвесных потолков, полов из линолеума, керамогранита и наливных полов.

10

48

Устройство внутренних и входных тамбуров

0

Инженерные системы

12

35,5

4,3

49

Устройство системы воздушного отопления складских помещений и тепловых завес грузовых ворот

50

50

Устройство системы радиаторного отопления технических, служебных, офисно-административных помещений, санузлов

0

51

Устройство системы общеобменной вентиляции технических, служебных, офисно-административных помещений, санузлов

0

52

Устройство системы специальной вентиляции зарядных помещений и помещения ГРЩ

0

53

Устройство системы кондиционирования воздуха служебных, офисно-административных помещений

0

54

Устройство системы дымоудаления здания (по ФЗ-123)

100

55

Устройство системы водоснабжения (ХВС+ГВС) от автономной БМГК, включая подводящий трубопровод подпитки к автономной БМГК

0

56

Устройство системы внутреннего противопожарного водопровода (по ФЗ-123)

100

57

Устройство системы внутренней бытовой канализации (не менее 3-х стояков) с устройством выпуска из здания в магистральную трубу

70

58

Оборудование санузлов и душевых

0

59

Устройство канализации из зарядных помещений, венткамер, от автономной БМГК

90

60

Устройство внутренней ливневой канализации с кровли здания с использованием водосборных воронок с подогревом

100

61

Устройство ГРЩ с узлом коммерческого учета электроэнергии и компенсаторной установкой

0

62

Устройство от ГРЩ разводящей сети электроснабжения потребителей внутри здания

0

63

Устройство системы рабочего и аварийного, наружного и внутреннего освещения

0

64

Устройство системы силового электроснабжения инженерных систем здания, автономной БМГК и силовой розеточной сети здания

0

65

Устройство розеточной сети служебно-офисных помещений

0

66

Устройство основной и дополнительной системы уравнивания потенциалов

100

67

Оборудование здания системой автоматического спринклерного пожаротушения, системой автоматической противопожарной сигнализации, системой эвакуационного освещения и системой оповещения о пожаре

0

68

Устройство системы молниезащиты и контура заземления здания

100

Прочие работы

3

20

0,6

69

Устройство системы мониторинга и диспетчеризации технического состояния здания

0

70

Устройство системы внутреннего и наружного видеонаблюдения

0

71

Устройство системы пожарной сигнализации и СКУД на прилегающую территорию и в здание

0

72

Устройство радиотрансляционного ввода системы оповещения МЧС

0

73

Устройство ввода ВОЛС Телефония

0

74

Устройство структурированной кабельной системы внутри здания

0

75

Устройство пожарных и эвакуационных лестниц складского здания ( по ФЗ-123)

100

ИТОГО:

100

74,9

В результате визуального обследования объекта незавершенного строительством дефектов в выполненных строительно-монтажных работах не выявлено.

5. ОЦЕННКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Расчет по результатам контрольного обмера выполненных строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительством здания склада показал, что объем выполненных работ на объекте составил 74,9 % от перечня работ по договору генерального подряда № 25/07 от 29.11.2011. Соответственно объем невыполненных работ по договору генерального подряда № 25/07 от 29.11.2011 на момент проведения обследования составляет: (100% 75,7%) = 25,1 %.

В соответствии с договором генерального подряда № 25/07 от 29.11.2011 между заказчиком и подрядчиком была согласована договорная цена (без составления сметного расчета) на выполнение работ, указанных в Приложении № 1 в сумме ХХХХХХХХ руб. (Приложение №2).


Стоимость невыполненных работ по договору генерального подряда № 25/07 от 29.11.2011 составляет ХХХХХХХХ руб.

Общий вид помещения склада

Общий вид помещения склада

Общий вид перекрытия

Общий вид перекрытия

Ввод канализации в одной из комнат зарядки аккумуляторов

Ввод канализации в одной из комнат зарядки аккумуляторов.

Вид лестницы при входе на антресоль

Вид лестницы при входе на антресоль

Облицовка лестницы керамогранитной плиткой

Облицовка лестницы керамогранитной плиткой

Общий вид антресоли

Общий вид антресоли

Вид пожарного водопровода под потолком

Вид пожарного водопровода под потолком.

Пожарный водопровод

Пожарный водопровод.

Устройство системы воздушного отопления

Устройство системы воздушного отопления

Устройство системы воздушного отопления.

Вид пожарных лестниц и стеновых панелей

Вид пожарных лестниц и стеновых панелей

Вид пожарных лестниц и стеновых панелей.