Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя.

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя.

г. Москва, 2015 г.

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

Время и место проведения экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась в период с 20.07.2015 г. по 17.08.2015 г.

Экспертный осмотр представленного на экспертизу объекта проводился 05.08.2015 года с 11.00 час. до 12.00 час. по адресу: г. Москва, XXXXXX.

Основания для проведения экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза назначена 28 мая 2015 года Определением Лефортовского районного суда города Москвы по иску XXXXXXX

Объект исследования и материалы дела, представленные эксперту

Объектом исследования судебной строительно-технической экспертизы является оконные проемы находящиеся по адресу: г. Москва, XXXXXX

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы судом были представлены следующие документы:

- Определение Лефортовского районного суда г. Москвы от 28 мая 2015 года;

- Копия договора №XXXXXXX и приложений к нему.

-Фото-доказательства нарушения ответчиком прав потребителем.

-Документы, подтверждающие стоимость расходов истца, связанные с необходимостью проведения восстановительного ремонта.

-Копия требования (претензии) истца от 31.10.14. вх. №XXXXX

- Копия требования (претензии) истца от 20.11.14. вх. №XXXXX

-Копия акта о невозможности начала работ от 30.10.14

-копия акта управляющей компании от 31.10.14

-Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) заявителя – письмо от 06.11.2014 №XXXXX и письмо от 01.12.2014 №XXXXX

-Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика

-Ходатайство о проведении судебной товароведческой строительной экспертизы.

 

Вопросы поставленные перед экспертом

Вопрос 1: Соответствует ли техническое состояние стен в местах оконных проемов XXXXXX в г. Москве нормативным требованиям по прочности?

Вопрос 2: Соответствуют ли изготовленные оконные блоки по размерам нормативным требования для установки оконных проемов в указанной квартире?

Вопрос 3: Какова причина разрушения кирпичной кладки в верхней части оконного проема во время демонтажа оконного блока в квартире XXXXXXX в г. Москве?

Перечень используемых приборов и инструментов

- Лазерный дальномер Leica DISTO;

- Рулетка измерительная EX 10/5;

- Фотоаппарат CANON 500d;

- Линейка метрическая 20 см.;

- Штангенциркуль;

- Измеритель прочности бетона PROCONDTROL;

Все измерения проведены согласно ГОСТ 26433.0-85 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений».

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Содержание работ и этапы проведения экспертизы

Содержание работ по проведению судебной строительно-технической экспертизы включает:

I. Подготовительные работы:

- ознакомление с объектом обследования;

-  изучение представленной документации.

II. Визуальное и инструментальное обследование:

- визуальное обследование объекта;

- инструментальное определение необходимых параметров выявленных дефектов и их фотофиксация.

III. Анализ результатов обследования:

- камеральная обработка результатов обследования;

- составление заключения судебной строительно-технической экспертизы с ответами на поставленные вопросы по результатам обследования.

Методика проведения экспертизы

Оценка технического состояния строительных конструкций определяется на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков нормативными документами.

Исследование объекта экспертизы

Исследование оконных проемов в квартире дома, расположенного по адресу: г. Москва XXXXXXX проводилось в соответствии с определением Лефортовского районного суда города Москвы о назначении судебной строительно-технической экспертизы по делу №XXXXXXXX.

Краткая характеристика здания

Здание шести этажное, кирпичное. Стены здания выполнены из кирпича. Отделка стен фасада выполнена из штукатурного раствора с последующим окрашиванием.

Внутренняя и наружная  отделка откосов выполнена из штукатурного раствора, с последующим окрашиванием.

Исследование технического состояния стен оконных проемов

Верхняя часть проема была выполнена из кирпича, уложенного по металлической сетке на всю толщину стены, выполненной из стержней 6мм и 4 мм, которая опиралась на деревянный оконный блок, что является недопустимым при проектировании и строительстве жилых зданий, т.к. оконный блок не является несущей конструкцией. Часть сетки прикреплялась к оконному блоку и заделывалась штукатурным раствором образуя верхние откосы проема, как изнутри, так и снаружи помещения. На момент обследования металлическая сетка была повреждена коррозией.

Данная конструкция не является несущей, так как металлическая сетка была частично в штукатурном растворе марки М 25, который имеет недостаточную прочность, и не может использоваться в качестве перемычки для удерживания кирпичной кладки стены над оконным проемом..

В связи с тем, что металлическая сетка опиралась на деревянный оконный блок, всю нагрузку обеспечивала оконная деревянная рама. Срок службы деревянных окон значительно меньше срока службы каменного здания, из чего следует, что при замене оконного блока требуется установка перемычки, рассчитанной на существующую нагрузку в обследуемом здании.

Отсутствие перемычки, удовлетворяющей расчетной нагрузке для данной конструкции стены может привести не только к обрушению кирпичной кладки над оконным проемом но и к обрушению участка стены и перекрытия вышестоящего этажа.

Исследование оконных блоков

В ходе исследования временно смонтированного одного оконного блока было установлено, что размеры монтажных швов соответствуют размерам указанных в замерном листе  (приложение № 1 к договору №XXXXXX).

Установка оконного блока соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

В соответствии с п. 5.1.2  ГОСТ 30971-2012 при разработке конструктивных решений монтажных швов должен использоваться комплекс материалов, работающих совместно и обеспечивающих выполнение следующих требований:

- герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД); определяется по наружному слою;

- отсутствие локального промерзания по контуру примыкания оконного блока к стеновому проему;

- устойчивость к эксплуатационным нагрузкам;

- долговечность в соответствии с расчетным сроком эксплуатации оконного блока, но не ниже требований настоящего стандарта.

В зависимости от места установки, конструкций стеновых проемов и условий эксплуатации монтажные швы узлов примыкания оконных и дверных блоков могут иметь различное исполнение и число слоев, при этом должно быть соблюдено правило: изнутри плотнее, чем снаружи.

Материалы, применяемые при изготовлении монтажных швов узлов примыкания оконных и дверных блоков, должны обеспечивать возможность их замены в процессе эксплуатации после указанной в настоящем стандарте долговечности. Применение незаменяемых материалов допускается при условии подтверждения их долговечности на весь срок, оговоренный в договоре.

В соответствии с п. 5.2.2  ГОСТ 30971-2012 размеры и конфигурация оконных проемов должны соответствовать установленным в рабочей проектной документации.

2.4.4 Исследование разрушения кирпичной кладки

В ходе проведения обследования технического состояния стен в местах оконных проемов было выявлено отсутствие перемычки над оконным проемом, что не соответствует нормативным требованиям по прочности. Кирпичная кладка стены над оконным проемом опиралась на оконный блок. Оконный блок является не несущей, а ограждающей конструкцией и не рассчитан на дополнительную нагрузку, кроме собственного веса. Для установки оконного блока в оконный проем необходима установка перемычки, рассчитанной на нагрузку от кирпичной кладки над оконным проемом.

Отсутствие перемычки, удовлетворяющей расчетной нагрузке для данной конструкции стены может привести не только к обрушению кирпичной кладки над оконным проемом но и к обрушению участка стены над оконным проемом и перекрытия вышестоящего этажа. Необходимо провести обследование технического состояния всей стены на предмет определения состояния аварийности конструкций над всеми оконными проемами здания.

ВЫВОДЫ

Вопрос 1: Соответствует ли техническое состояние стен в местах оконных проемов квартиры XXXXXXXX в г. Москве нормативным требованиям по прочности?

Ответ на вопрос 1:

Техническое состояние стен в местах оконных проемов не соответствует нормативным требованиям по прочности.

Вопрос 2: Соответствуют ли изготовленные оконные блоки по размерам нормативным требования для установки оконных проемов в указанной квартире?

Ответ на вопрос 2:

Изготовленные оконные блоки соответствуют нормативным требованиям для установки в оконные проемы в указанной квартире.

Вопрос 3: Какова причина разрушения кирпичной кладки в верхней части оконного проема во время демонтажа оконного блока в квартире XXXXXX в г. Москве?

Ответ на вопрос 3:

Причиной разрушения кирпичной кладки в верхней части оконного проема, является отсутствие перемычки над оконным блоком в оконном проеме. В качестве перемычки служила деревянная рама оконного блока, которая при замене окон была демонтирована.

Отсутствие перемычки, удовлетворяющей расчетной нагрузке для данной конструкции стены может привести не только к обрушению кирпичной кладки над оконным проемом но и к обрушению участка стены над оконным проемом и перекрытия вышестоящего этажа.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии;

2. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;

3. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

4. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*»;

5. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

6.СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003»;

7.ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»

8.ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

9.Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам (ЦНИИпромзданий – 2001г.).

10.Судебная экспертиза в гражданском процессе. Практическое пособие для экспертов и судей. Корухов Ю.Г. Москва 2007 г.;

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ФОТОИЛЛЮСТРАЦИИ

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 2

Фото 1

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 3

Фото 2

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 4

Фото 3

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 5

Фото 4

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 6

Фото 5

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 7

Фото 6

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 8

Фото 7

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 9

Фото 8

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 10

Фото 9

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 11

Фото 10

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 12

Фото 11

Судебная строительно-техническая экспертиза окон по иску о защите прав потребителя 13

Фото 12