Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Техническое заключение по итогам проведения технического обследования состояния строительных конструкций здания цеха размером 18,0х30,0*14.0 м расположенного в Москве

Техническое обследование состояния строительных конструкций

ВВЕДЕНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

•цифровая фотокамера «Canon D500»;

•рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 98;

             дальномер DISTO classic/lite лазерный;

•Condtrol Beton Pro – Измеритель прочности бетона

•Поиск – 2.6 – Измеритель защитного слоя бетона

Основанием для проведения обследования послужили:

•необходимость в оценке общего технического состояния объекта;

•отсутствие проектной и исполнительной документации на объект.

Указанные причины в полной мере отвечают общим положениям действующих нормативных документов в части необходимости проведения подобного обследования (см. п. 4.2 Свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

1. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Целью данного обследования является техническое состояние строительных конструкций здания цеха размером 18,0х30,0*14.0 м расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХ.Для достижения поставленной целей в процессе работы решались следующие задачи:

•общий осмотр объекта;

•выявление значимых дефектов и повреждений основных групп строительных конструкций путем сплошного визуального освидетельствования;

•натурное инженерное освидетельствование строительных конструкций указанного здания, включая сплошное визуальное обследование (в зонах доступных для осмотра), выборочные обмерные работы и идентификацию типов использованных конструкций и материалов;

•выявление конструктивных особенностей и геометрических параметров основных несущих конструкций (элементы каркаса, стены, перекрытие, перегородки);

•определение категории технического состояния несущих строительных конструкций здания;

•фотофиксация обследуемого объекта;

•камеральная обработка результатов, полученных в ходе работ по обследования;

•составление Технического Заключения.

2. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

3. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

Объект представляет собой одноэтажный ангар. Высота здания составляет 14.0м. В плане прямоугольной формы с координационными размерами в осях 30,0х18,0м.

Фрагменты отдельных помещений представлены на фото

Перечень параметров и элементов.

Характеристики параметров здания

1

Местоположение объекта

г. Москва,  ХХХХХХ.

 

2

Год постройки,

1969 г.

3

Объемно-планировочное решение

Здание в плане прямоугольной  формы с координационными размерами в осях 30,0х18,0м

4

Фундамент:

Стаканного типа

5

Наружные стены

Самонесущие, из керамического кирпича, оштукатуренные

4. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ

На основании Договора №ХХХХХХ от 22 сентября 2015 г., специалистами ООО «ПРОЕКСПЕРТ ГРУПП» было произведено визуально-инструментальное обследование дома, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХ.

Специалистами произведен внешний осмотр здания, его помещений и конструктивных элементов, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик согласно ГОСТ 26433.2-94 «Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

В ходе визуального обследования здания, был уставлен срок эксплуатации с 1969 года.

Результаты обследования, с целью определения степени эксплуатационной пригодности строительных конструкций в зависимости эксплуатационных характеристик, приведены в таблице №1

 Таблица №1

Перечень параметров и элементов.

Характеристики параметров здания

Выявленные дефекты и повреждения

1

Фундамент:

- Монолитный фундамент стаканного типа

Дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не выявлено

2

Стены

Стены самонесущие из керамического кирпича, оштукатуренные

 

На стенах имеются дефекты штукатурки. От времени и намокания произошел обсыпание штукатурки.

Имеющиеся дефекты в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается

3

Колонны:

-Колонны выполнены из бетона

- Высота колонны 10,7м, геометрический размер 700х400мм.

- По показаниям прибора удалось определить армирование колонн с шагом сетки 150х150мм

- Минимальная прочность бетона согласно произведенным измерениям, составляет 669 кг/кв.см, что соответствует классу В50 бетона на сжатие

Дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не выявлено

4

Подкрановые балки:

- Подкрановые балки выполнены из бетона

- Высота подкрановой балки 700мм, геометрический размер 6,0х0.7м.

- По показаниям прибора удалось определить армирование подкрановых балок с шагом сетки 150х150мм

- Минимальная прочность бетона согласно произведенным измерениям, составляет 599 кг/кв.см, что соответствует классу В45 бетона на сжатие

Дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не обнаружено

5

Металлические фермы и мостовой кран

- Фермы металлические из парных уголков

- Длинна ферм 18м, высота 3,0м.

-Сварные соединения в норме, сколов и трещин не обнаружено

- Мостовой кран в работоспособном состоянии

Дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не обнаружено

6

Крыша:

Конструкция крыши двухскатная, состоит из следующих слоев  покрытия:

-Деревянная обрешетка

-Утеплитель минераловатный

-Обрешетка деревянная

С наружней стороны имеется защитный короб (деревянный) вокруг всего здания

Защитный короб имеет дефекты. В некоторых местах подшивная доска не прикреплена. Имеющиеся дефекты в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается

7

Кровля:

 Покрытие из профнастила

 

Дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не обнаружено

5.ВЫВОДЫ

В результате проведенного обследования установлено, что состояние основных групп несущих строительных конструкции здания цеха размером 18,0х30,0*14.0 м расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХХХ соответствует следующим категориям технического состояния:

•Фундаменты – исправное техническое состояние;

•Наружные стены – работоспособное техническое состояние;

•Колонны – исправное техническое состояние;

•Подкрановые балки – исправное техническое состояние;

•Металлические фермы и мостовой кран – исправное техническое состояние;

•Крыша – работоспособное техническое состояние;

•Покрытие кровли – исправное техническое состояние.

«ФОТОМАТЕРИАЛЫ»

Общий вид здания

Фото 1. Общий вид здания

Кровля здания

Фото 2. Кровля здания

Вид внутри здания

Фото 3. Вид внутри здания

Измерения прочности бетона ЖБ элементов здания

Фото 4. Измерения прочности бетона ЖБ элементов здания

Подкрановые балки

Фото 5. Подкрановые балки

Крепление подкрановых балок к колоннам

Фото 6. Крепление подкрановых балок к колоннам

Металлические фермы

Фото 7. Металлические фермы

Кран

Фото 8. Кран

Узел крепления металлических ферм

Фото 9. Узел крепления металлических ферм

Узлы металлических ферм

Фото 10. Узлы металлических ферм

Узлы металлических ферм 2

Фото 11. Узлы металлических ферм

ход в здание

Фото 12. Вход в здание

Обрушение штукатурке на фасаде здания

Фото 13. Обрушение штукатурке на фасаде здания