Обследование проведенных перепланировочных работ в павильоне

О допустимости и безопасности произведенных работ перепланировку и переустройству торгового павильона

Настоящее обследование произведено с целью определения допустимости произведенных ранее работ по переустройству и при перепланировки торгового павильона №6 расположенного на втором этаже.

Основанием для проведения обследования послужили:

• проеденная перепланировка торгового павильона
• необходимость определения фактического состояния несущих строительных конструкций объекта в пределах указанной зоны и оценки воздействия  проведенной перепланировки на эксплуатационную пригодность здания.

Техническое заключение выполнено в соответствии со:

• СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,
• ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»,
• ВСН 58-88(р) «положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения»,
• ВСН 53-86(р) «Правила  оценки физического износа жилых зданий»,
• ММР 2.2.07-98 «Методика проведения обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировки».

Обследуемые павильоны №6, 6б располагаются на втором этаже и имеют площадь 329,3 м2 и 14,5м2 соответственно.

Краткая характеристика объекта

Конструктивная схема здания, в котором располагается объект

представляет собой железобетонный каркас с несущими колоннами, межэтажное перекрытие выполнено из железобетона, элементами покрытия являются сборные металлические фермы с прогонами, на которые уложен профнастил.

Выполненная перепланировка затронула павильон №6, разделив его на две части перегородкой из ГКЛ, с последующим обозначением 6 и 6б.

Методика проведения обследования

Обследование объекта осуществлялось последовательно, в несколько этапов.

        Подготовительные работы:

-ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением,

- анализ имеющейся технической документации;

        Предварительное визуальное обследование:

- сплошное визуальное обследование основных строительных конструкций здания;

- выявление видимых характерных дефектов и повреждений основных несущих конструкций.

Детальное инженерное обследование, включая выборочный инструментальный контроль:

-выборочные обмерные работы для уточнения основных геометрических параметров основных несущих конструкций и узлов сопряжения.

-Объемы выборочного инструментального контроля (выборка контролируемых конструкций, определение методов контроля, количество зон контроля и т.п.) принимались на основании результатов предварительного визуального обследования, уровня ответственности конструкций и с учетом требований утвержденного технического задания.

Камеральная обработка результатов обследования:

-обработка результатов выборочного инструментального контроля;

-составление итогового документа (заключения) с выводами о влиянии проведенной перепланировки в пределах обозначенной зоны.

Метрологическое обеспечение:

- обмерные работы (сечения элементов, их шаг, пролет и т. п.) выполнялись с помощью рулеток и лазерного дальномера;

 

Выводы и рекомендации

На основании проведенного обследования торгового павильона можно сделать следующие выводы:

1. Выполненные мероприятия при перепланировки произведены согласно проекта.
2. Возведение перегородки из ГКЛ, с примыканием к существующим перегородкам из ГКЛ и межэтажному перекрытию.(на прилагаемом чертеже обозначена синей штриховкой)
3. Установка рольставней в пустой проем на входе в павильон.
4. Устройство полов из керамогранита на бетонное перекрытие.

Для сравнения вариантов до перепланировки павильона и после, можно ознакомиться в приложении №2

1. Дефектов, снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружено.
2. Перегородки павильона находятся в удовлетворительном состоянии.
3. При выполнении работ при перепланировки и переустройству торгового павильона существующие системы вентиляции и инженерные сети сохранены и не затронуты(согласно требованиям МГСН 2.01.-99, СНиП 41-01-2003, СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.0501-85).
4. Угрозы жизни и здоровью граждан данные перепланировки не создают.

Заключение по проверке перепланировки

Работы при перепланировки объекта выполнены в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, п. 17, ч. 4, не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

План этажа ДО перепланировки

План этажа ПОСЛЕ перепланировки

 

Фотоматериалы