Качество выполненных отделочных работ в квартире

1.1. Объект:  Двухкомнатная квартира № 92, общей площадью 44,9 м2.

1.2. Краткая характеристика объекта: Квартира расположена на 15 этаже 25-ти этажного панельного жилого дома. На момент обследования в квартире на закончены отделочные работы. Выполнены работы по устройству стяжки поверхности пола, шпатлевке поверхности стен и потолков, разводке инженерных коммуникаций. Не выполнялись работы по чистовой отделке пола, стен, потолочной поверхности.

1.3. Наличие проектно-технической и отчетной документации:

Документация не предоставлялась.

1.4. Цель обследования: Определить качество и объем выполненных отделочных работ в квартире с проведением необходимых замеров и фиксацией выявленных дефектов.

1.5. Сроки выполнения работ:  В течение десяти  рабочих дней с момента выезда на объект.

1.7. Перечень используемых приборов и инструментов:

•  Рейка-уровень алюминиевый двухметровый;
•  Дальномер Leika DISTO;
•  Фотоаппарат Canon;
•  Уровень электронный;
•  Рулетка строительная 10-метровая;
•  Линейка 20 см.

2.2.Методика

Задачей проведения обследования  является выявление и  фиксация выявленных дефектов, определение их значительности и возможности устранения.

С целью создания единой методологической основы по определению уровня качества строительной продукции на основе проведенной дифференциации возможных нарушений по степени их тяжести разработан Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года).

Классификатор содержит классификационные признаки критических и значительных дефектов по основным видам строительно-монтажных работ, производимых строительных материалов, конструкций и изделий. Определения дефектов приняты на основе ГОСТ 15467-79 в рамках установленных границ понятий.

2.3. Акт осмотра

13.04.2014 был проведен осмотр квартиры с целью  выявления и фиксации дефектов по внешним признакам видимых элементов.

По результатам осмотра был составлен Акт осмотра с описанием выявленных дефектов, а именно:

• на стенах и потолочной поверхности штрабированные каналы заделаны грубо, не прошпатлеваны и не зашлифованы;
• в жилых комнатах в местах примыкания поверхности пола к поверхности стен на отшлифованных поверхностях стен имеются многочисленные следы и брызги раствора;
• не выполнена стяжка пола в кухне;
• поверхность стены между жилыми комнатами имеет неровности, превышающие предельно-допустимые.

2.4.  Обследование качества выполненных отделочных работ в квартире

2.5. Определение объема выполненных работ в квартире

 

 

2.6. Нормативная документация:

• ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
• Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден главной инспекцией Госархстройнадзора РФ 17 ноября 1993 года) ;

3. ВЫВОДЫ  ПО  РЕЗУЛЬТАТАМ  ОБСЛЕДОВАНИЯ

В результате обследования качества выполненных строительных отделочных работ:

1. Неровности поверхности стен, превышающие предельные значения  нормативных требований  существенно влияют на использование результатов выполненных работ по назначению, но не является критическими. Этот дефект относится к категории значительных дефектов и является устранимым дефектом;
2. Наличие участков со слоями и брызгами цементного раствора на прошпатлеванной и отшлифованной поверхности стен существенно влияет на использование результатов работ по назначению, но не является критическим дефектом. Этот дефект относится к категории значительных дефектов и является устранимым дефектом.
3. Не аккуратно заделанные каналы на прошпатлеванной и отшлифованной поверхности стен существенно влияет на использование результатов работ по назначению, но не является критическим дефектом. Этот дефект относится к категории значительных дефектов и является устранимым дефектом.