Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Строительное обследование второго этажа дома

Результат обследования 2-ой этаж

а) Помещение №7 (жилая комната):

– По периметру покрытия пола ламинатными щитами отсутствуют плинтусы;

– Покрытие стен обоями выполнено некачественно, воздушные пузыри не разглажены, обойные полотнища в местах примыкания к дверным проемам надорваны;
– Заделка откосов дверного проема не выполнена, дверной блок отсутствует.

б) Помещение №8 (жилая комната):

– По периметру покрытия пола ламинатными щитами отсутствуют плинтусы;

– Покрытие стен обоями выполнено некачественно, воздушные пузыри не разглажены, обойные полотнища в местах примыкания к дверным проемам надорваны;

– Заделка откосов дверного проема не выполнена, дверной блок отсутствует.

в) Помещение №9 (коридор):

– Цементная стяжка пола выполнена некачественно, присутствуют многочисленные трещины. Чистовое покрытие пола отсутствует;

– Шпатлевание стен выполнено некачественно, присутствуют трещины. Чистовое покрытие стен отсутствует.

г) Помещение №10 (ванная комната):

– Заделка швов кафельного покрытия пола отсутствует;

– Заделка откосов дверного проема не выполнена, дверной блок отсутствует.

д) Помещение №11 (лоджия):

– Чистовое покрытие пола отсутствует;

– Дверной блок выхода на лоджию установлен некачественно, пороги дверного блока отсутствуют. Дверная створка дверного блока выхода на лоджию закрывается неплотно, запорный механизм поврежден.

е) Помещение №12 (жилая комната):

– По периметру покрытия пола ламинатными щитами отсутствуют плинтусы;

– Покрытие стен обоями выполнено некачественно, воздушные пузыри не разглажены, обойные полотнища в местах примыкания к дверным проемам надорваны;

– Заделка откосов дверного проема не выполнена, дверной блок отсутствует.

а) Помещение №13 (жилая комната):

– Цементная стяжка пола выполнена некачественно, присутствуют многочисленные неровности и трещины. Чистовое покрытие пола отсутствует;

– Шпатлевание стен выполнено некачественно, присутствуют трещины. Чистовое покрытие стен отсутствует;

– Гипсокартонные щиты покрытия подвесного потолка отсутствуют.

б) Помещение №14 (подсобное помещение):

– Чистовое покрытие пола отсутствует;

– Чистовое покрытие стен отсутствует;

– Гипсокартонные щиты покрытия подвесного потолка отсутствуют;

– Заделка откосов дверного проема не выполнена, дверной блок отсутствует.

Лестница.

– Представляет собой двухмаршевую лестницу на металлическом каркасе с забежными ступенями. Ширина ступени 300 мм, высота 160 мм, угол наклона марша 32°. Ширина лестничного марша 1 м;
– Лестничные марши по бокам и снизу обшиты гипсокартонными листами. Ступени выполнены из деревянной доски. Чистовая отделка лестничных маршей отсутствует. Ограждения лестничных маршей отсутствуют. Подоконные доски оконных проемов повреждены сварочным флюсом.

Крыльцо.

Фасады.

Терраса.

Кровля.

– Представляет собой двускатную фронтонную кровлю, с углом наклона 30°. Вынос карниза от плоскости стены составляет 600 мм;

– Покрытие кровли выполнено из металлочерепицы;

– Листы покрытия и коньковые элементы эркера закреплены некачественно, в ветреную погоду издают громкий стук;

– Утеплитель кровли минераловатный, пароизоляционный слой «кровельного пирога» отсутствует;

– Снегозадерживающие устройства выполнены в виде трубчатых снегозадержателей;
– Водоотведение с кровли наружное организованное, по водосточным желобам и трубам. В местах соединений водосточных желобов, воронок и труб присутствуют протечки, что способствует образованию наледи на крыльце, террасе и отмостке по периметру здания.

Отопление.

– В здании принята индивидуальная система отопления. Теплоноситель водяной, подача воды осуществляется от централизованной сети водоснабжения, нагрев теплоносителя осуществляется газовым теплогенератором. Схема системы однотрубная закрытая, с принудительной циркуляцией теплоносителя, осуществляемой циркуляционным насосом, с горизонтальной разводкой подающих и обратных трубопроводов. Схема подключения радиаторов к разводке – с нерегулируемыми байпасами. Также в здании устроена система водяных «теплых полов», тип контура системы – одиночный змеевик;
– Разводка подающих и обратных трубопроводов системы отопления закреплена некачественно или не закреплена, и выполнена с существенными отклонениями от вертикали и горизонтали;

– Штробы в полах и стенах 1-го этажа и лестничной клетки под систему отопления не заделаны;

– Радиаторы системы отопления закреплены некачественно;

– Расширительный бак системы отопления заполнен водой, слив воды в канализацию отсутствует;

– В полотенцесушителе санузла 2-го этажа присутствует воздушная пробка;

– Муфты соединения участков контура «теплого пола» не соответствуют техническим требованиям данной системы отопления.

Водоснабжение.

– В здании принята индивидуальная система водоснабжения. Подача воды осуществляется от централизованной сети водоснабжения. Нагрев воды горячего водоснабжения осуществляется газовым теплогенератором;
– Разводка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения не закреплена и выполнена с существенными отклонениями от вертикали и горизонтали;

– Штробы в полах и стенах 1-го этажа по систему водоснабжения не заделаны;

– Сантехнические приборы ванной и санузла 1-го этажа отсутствуют.

– Сантехнический шкаф санузла 1-го этажа под разводку трубопроводов системы водоснабжения отсутствует;

– В сантехнических приборах ванной комнаты 2-го этажа напор воды слабый. Для поступления в сантехнические приборы горячей воды, необходимо произвести слив холодной воды.

Электроснабжение.