Обследования подвесного потолочного покрытия

Алгоритм обследования

Алгоритм обследования данного объекта включает в себя следующее:

1. осмотр потолочного покрытия;
2. фотофиксация данного покрытия и его повреждений;
3. камеральная обработка данных и подготовка Технического заключения.

Обследование проведено визуально-инструментальным методом при достаточном естественном и искусственном освещении, с учетом действующих нормативных документов.
Обследование потолочного покрытия проводилось в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и СП 30. 13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Росстандарт.

Характеристика объекта технического обследования

 Объект технического обследования: Обследованию подлежала подвесная конструкция потолка санузла квартиры

Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования

• Лазерный дальномер Leica Disto
  
• Фотоаппарат Canon 500D

Цель обследования - определить и зафиксировать повреждения вследствие затопления вышерасположенной квартирой

Состав работ и проведения строительно-технической экспертизы

• Ознакомление с объектом обследования
  
• Фотофиксация повреждений объекта
  
• Выполнение необходимых замеров
  
• Составление Акта осмотра
  
• Составление Дефектной ведомости
  
• Анализ и выводы по характеру и последствиям повреждений

 

Визуальный осмотр повреждений помещения санузла

Фото 1. Общий вид потолочной конструкции

Фото 2-3. Детализация декоративной гипсокартонной балки

Фото 4-5. Короб стояка системы ГВС здания

Фото 6. Участок гипсокартонной плиты, подвергшийся формированию заплесневения

 Характеристика конструкций - со слов заказчика, потолочная подвесная конструкция – гипсокартонные плиты на металлических направляющих, сложной формы, декорированные гипсокартонной балкой и плинтусами. Площадь покрытия – 12 кв. м.

 Анализ полученных данных в ходе фотофиксации - в результате проведенных работ были выявлены следующие повреждения подвесных потолочных конструкций – отслаивание штукатурного и водоэмульсионного покрасочного покрытия потолка,  возможно отсыревание гипсокартонных плит и декоративных элементов, вероятно распространение возникшего заплесневения.

Выводы по результатам обследования: Подвесная потолочная конструкция подлежит демонтажу и замене.