Определить повреждения вследствие затопления
Экспертиза строительства в Москве
ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП
ул. Кунцевская д.8, кор.1 оф.7А, 121471, Москва +7(499)272-48-00

Определить повреждения вследствие затопления

Техническое заключение по итогам обследования потолочной поверхности, стен и полов в помещения квартиры:

Обследование потолочной поверхности 2

Задание на техническое обследование квартиры

Наименование организации:

ООО «ПРОЭКСПЕРТ ГРУПП»

Местонахождение организации:

г. Москва, ул. Петра Алексеева, д.12, стр. 1.

Фактическое местонахождение организации:

г. Москва, ул. Петра Алексеева, д.12, стр. 1.

Заказчик:

ххххххххххххххххххххххххх

Основание на проведение обследования:

Договор № хххххххххххххххх

Адрес объекта:

г. Москва, ххххххххххххххххххххххх

Объект обследования:

Потолочная поверхность, стены и полы в помещениях квартиры.

Задачи обследования:

Определение объемов повреждений, вызванных затоплением вышерасположенной квартиры

Дата обследования:

20 августа 2014 г.

Специалисты, проводившие обследование:

хххххххххххххххххххх

Алгоритм обследования квартиры

Алгоритм обследования данного объекта включает в себя следующее:

  1. осмотр потолочного покрытия, стен и пола в помещения квартиры;
  2. фотофиксация данного покрытия и его повреждений;
  3. камеральная обработка данных и подготовка Технического заключения.

Обследование проведено визуально-инструментальным методом при достаточном естественном и искусственном освещении, с учетом действующих нормативных документов.

Обследование проводилось в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», и СП 30. 13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» Росстандарт.

Характеристика объекта технического обследования

Объект технического обследования: Обследованию подлежали потолочное покрытие, стены и пол в помещениях квартиры.

Перечень предоставленных документов

Наименование

документа:

Кем выдан документ:

Когда выдан:

Примечание:

Акт осмотра

УК «хххххххх»

04 августа 2014 г.

Копия

Описание местоположения объекта

Адрес объекта обследования:

Транспортная доступность:

Тип застройки:

г. Москва, хххххххххххх

В зоне пешеходной доступности от метро «хххххххххх»

Жилая зона

×

Населенный пункт

×

Вне населенного пункта

—

Характеристика жилого здания

Тип помещения:

Жилые комнаты, коридор, прихожая, кухня, санузел совмещенный

Этажность:

1-й этаж 5-ти этажного жилого здания

Общая характеристика:

Многосекционное панельное здание прямоугольной формы в плане с продольными и поперечными несущими стенами

Перечень приборов и оборудования, использованных при проведении обследования

Цель строительно обследования квартиры

Определить и зафиксировать повреждения вследствие затопления вышерасположенной квартирой

Состав работ и проведения строительно-технической экспертизы

Визуальный осмотр объекта

Фото 1. Общий вид здания

Фото 2. Общий вид подъезда и лестничной клетки

Жилая комната №1

Жилая комната №2

Кухня

Прихожая

Санузел

Фото 3. Общий вид помещений квартиры

Фото 4. Деформация паркета в результате разбухания древесины в помещениях №1, №2

Фото 5.1. Жилая комната №1

Фото 5.2. Прихожая

Фото 5.3. Санузел

Фото 5. Следы увлажнения на стенах

Фото 6.1 Жилая комната №1

Фото 6.2 Прихожая

Фото 6. Шелушение окрасочного слоя на поверхности потолка

H=2,46м

Фото 7. Схемы помещений и полов квартиры

Фото 8 Схемы расположения повреждений

Характеристика конструкций

Анализ полученных данных в ходе проведения обследования

В результате проведенных работ были выявлены следующие повреждения:

Со слов Заказчика, после затопления в жилой комнате №1 перестало работать электричество.

Выводы по результатам обследования:

Стены в жилой комнате №1 и прихожей:

  1. Стены в жилой комнате №1 и прихожей необходимо зачистить от старых обоев и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Поклеить обои.

Потолочная поверхность в жилой комнате №1 и прихожей:

  1. Потолочную поверхность в жилой комнате №1 и прихожей необходимо зачистить от побелки и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Побелить потолочную поверхность.

Потолочная поверхность в санузле:

  1. Потолочную поверхность в санузле необходимо зачистить от поврежденного лакокрасочного покрытия и поврежденного штукатурного слоя.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99);
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Заштукатурить ремонтные участки (например с применением ремонтной шпаклевки Ceresit CT 29)
  5. Выполнить покраску потолочного покрытия.

Пол в жилых комнатах №1, №2 и коридоре:

  1. Паркетный пол необходимо разобрать.
  2. Произвести сушку и обработку противогрибковым препаратом (например, Ceresit CT 99), цементно-песчаной стяжки;
  3. Выдержать обработанную поверхность в течение 8 часов;
  4. Выполнить новый паркетный пол.

Заменить электропроводку в жилой комнате №1.

Приложение 2. Ведомость дефектов (приложение к Акту осмотра)

Согласно акту осмотра от 20 августа 2014 г, в присутствии Заказчика и Владельца квартиры хххххххххххххххххх и Инженера-обследователя ххххххххххххххххххх, были выявлены следующие повреждения.

В результате залития квартиры №1 расположенной на первом этаже в жилом доме ххххххххххххххххххххх, вышерасположенной квартирой №5, были выявлены следующие повреждения:

Со слов Заказчика, после затопления в жилой комнате №1 перестало работать электричество.